PRIVATVERKAUF

Kernaussage für Interessenten und Unternehmen

Positionierung

Hausirainweg 8a ist kein Durchschnittsobjekt. Die Wohnung verbindet Maisonette-Charakter, grosse private Terrasse, hochwertigen Ausbau, Parkierung, solide Stockwerkeigentümergemeinschaft und die Nähe zum Wirtschaftsraum Basel.

Der Käufer erwirbt nicht nur Wohnfläche, sondern Lebensqualität, Aussenraum, Ruhe, Nutzungssicherheit und Standortoptionen im Umfeld von Pharma, Life Sciences, Medtech und Hightech.

Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert. Der Grundriss trennt Wohnen, Essen, Küche und Rückzugsbereiche nachvollziehbar. Die offene Küche, die grossen Fensterflächen, die Terrasse und die oberen Räume schaffen eine Wohnform, die bei internationalen Fach- und Führungskräften gut anschlussfähig ist: repräsentativ, übersichtlich, pflegeleicht und ohne den Unterhaltsaufwand eines Einfamilienhauses.

Merkmal

Angabe / Nutzen

Adresse

Hausirainweg 8a, 4202 Duggingen

Objekt

3.5-Zimmer-Maisonette, Stockwerkeinheit W14, 2. und 3. Obergeschoss

Wohnfläche

ca. 125 m² gemäss Verkaufs-/Objektangaben

Aussenfläche

ca. 60 m² private Terrasse mit hoher Privatsphäre und Naturbezug

Parkierung

Benützungsrechte an Autoeinstellplatz E14 und Autoparkplatz P14

Baujahr / Zustand

Baujahr 2009; guter Zustand; hochwertiger Ausbau

Preis

Anfrage

Zielgruppen

Eigennutzer, Expats, internationale Unternehmen, Family Offices, Corporate Housing

Keine Immobilienhändler / Vermittler

• Die Wohnung bietet 125 m² Wohnfläche und zusätzlich eine aussergewöhnliche private Terrasse von 60 m² mit eigenständigem Nutzwert.

• Die Wohnung ist hochwertig, hell, pflegeleicht, repräsentativ und für internationale Nutzer geeignet.

• Die Nähe zum Wirtschaftsraum Basel erweitert die Nachfrage über den lokalen Dugginger Käufermarkt hinaus.

• Die STWEG weist eine nachvollziehbare Finanzlage und einen dokumentierten Erneuerungsfonds aus.

Maisonette-Struktur

Höhere Wohnqualität als bei einer einfachen Etagenwohnung; klare Trennung von Wohnen und Rückzug.

Terrasse ca. 60 m²

Private Aussenfläche mit hohem Nutzwert; für Expats und Führungskräfte ein starkes Differenzierungsmerkmal. Neben der Küche in mitten schöner Sträucher eine kleine Schattenoase.

Hochwertige Küche

Grosszügige Arbeitsfläche, moderne Gerätewirkung und offene Integration in den Wohnraum.

Pflegeleichte Materialien

Grossformatige Bodenplatten im Wohnbereich; geeignet für Eigennutzung und möblierte Vermietung. Hochwertiger Parkett im oberen Stock.

Parkierung

Einstellplatz und Aussenparkplatz reduzieren ein wesentliches Nutzerhindernis.

STWEG-Finanzlage

Dokumentierte Aktiven und Erneuerungsfonds stärken Käufer- und Bankvertrauen.

Lage: Duggingen im erweiterten Wirtschaftsraum Basel

Duggingen ist kein Innenstadtstandort. Genau darin liegt der Vorteil: naturnah, familiàr, gut erreichbar innert 15 Minuten von Basel und im erweiterten Einzugsgebiet der Basel Area. Für Käufer, die Nähe zu Basel suchen, aber Ruhe, Aussenraum und Privatsphäre höher gewichten als Urbanität, ist die Lage besonders geeignet.

Familien schätzen den kurzen Schulweg und die Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen.

Die Gemeinde ist aktiv, modern, mit stabiler Finanzlage und guter Infrastruktur.

Makrolage mit Nachfragequalität

• Basel Area: Europas starker Life-Sciences- und Pharma-Standort mit internationaler Fachkräftebasis.

• Allschwil: Switzerland Innovation Park Basel Area mit wachsendem Main Campus und Fokus auf Biotech, Healthtech und Medtech.

• Arlesheim/Schoren: QuantumBasel und uptownBasel als Hightech-, AI- und Quantencomputing-Standort.

• Laufental/Birstal: Wohnkorridor mit Naturbezug, ÖV-Anschluss und Nähe zu Basel, Aesch, Arlesheim, Dornach und Allschwil.

• Corporate Housing: Unternehmen können Mitarbeitenden hochwertige, sofort nutzbare Wohnqualität in erreichbarer Distanz zu den Arbeitsplätzen anbieten.