VENTE PRIVEE

Personnel, confidentiel, sans commission d'agent

Message principal pour les parties intéressées et les entreprises

Positionnement

Cette propriété n'est pas un objet moyen. L'appartement combine un caractère de maisonnette, une grande terrasse privée, une construction de haute qualité, un parking, une communauté de copropriétaires solide et une proximité avec la zone économique de Bâle.

L'acheteur acquiert non seulement un espace de vie mais aussi une qualité de vie, un espace extérieur, la paix, la sécurité d'utilisation et des options de localisation dans le voisinage des entreprises pharmaceutiques, des sciences de la vie, de la medtech et de la haute technologie.

L'appartement est conçu comme une maisonnette. Le plan d'étage sépare les zones de vie, de repas, de cuisine et de retraite de manière logique. La cuisine ouverte, les grandes surfaces de fenêtres, la terrasse et les pièces du haut créent une forme de vie qui est bien connectée pour les professionnels et les cadres internationaux : représentative, simple, facile à entretenir et sans les efforts de maintenance d'une maison individuelle.

Caractéristique

Spécification / Avantage

Adresse

4202 Duggingen

Objet

Maisonnette de 3,5 pièces, unité de copropriété W14, 2e et 3e étage

Surface habitable

Environ 125 m² selon les informations de vente/objet

Surface extérieure

Environ 60 m² de terrasse privée avec une haute privacité et une référence naturelle

Stationnement

Droits d'utilisation d'un espace de stationnement E14 et d'un parking extérieur P14

Année de construction / Etat

Année de construction 2009 ; bon état ; construction de haute qualité

Prix

CHF 1 200 000,00

Évaluation indépendante de mai 2026 disponible

Groupes cibles

Propriétaires occupants, expatriés, entreprises internationales, bureaux de famille,

Pas d'agents immobiliers / intermédiaires

• L'appartement offre 125 m² d'espace de vie et une terrasse privée exceptionnelle de 60 m² avec une valeur d'utilisation indépendante.

• L'appartement est de haute qualité, lumineux, facile à entretenir, représentatif et adapté aux utilisateurs internationaux.

• La proximité avec la zone économique de Bâle étend la demande au-delà du marché local de Duggingen.

• La copropriété a une situation financière transparente et un fonds de rénovation documenté.

Structure de maisonnette

Qualité de vie supérieure à celle d'un simple appartement ; séparation claire des zones de vie et de retraite.

Terrasse environ 60 m²

Espace extérieur privé avec une valeur d'utilisation élevée ; pour les expatriés et les cadres, un facteur de différenciation important. À côté de la cuisine, un petit oasis ombragé au milieu de beaux buissons.

Cuisine de haute qualité

Espace de travail spacieux, fonctionnalité d'appareils modernes et intégration ouverte dans le séjour.

Matériaux faciles à entretenir

Dalles de sol de grand format dans le séjour ; adaptés à l'occupation propriétaire et à la location meublée. Parquet de haute qualité à l'étage supérieur.

Stationnement

Espace de stationnement et parking extérieur réduisent un obstacle important pour les utilisateurs.

Situation financière de la copropriété

Actifs documentés et fonds de rénovation renforcent la confiance des acheteurs et des banques.

Emplacement : Duggingen dans la zone économique étendue de Bâle

Duggingen n'est pas un emplacement de centre-ville. C'est exactement l'avantage : proche de la nature, familial, facilement accessible dans les 15 minutes de Bâle et dans la zone d'attraction étendue de la région de Bâle. Pour les acheteurs qui recherchent la proximité avec Bâle mais qui privilégient la paix, l'espace extérieur et la privacité par rapport à l'urbanité, l'emplacement est particulièrement adapté.

Les familles apprécient le chemin court jusqu'à l'école et les possibilités de shopping dans le magasin du village.

La commune est active, moderne, avec une situation financière stable et une bonne infrastructure.

Makrolage avec qualité de demande

• Région de Bâle : emplacement fort pour les sciences de la vie et les entreprises pharmaceutiques avec une base de travailleurs qualifiés internationaux.

• Allschwil : parc d'innovation de Suisse à Bâle avec un campus principal en expansion et un focus sur la biotechnologie, la santé et la medtech.

• Arlesheim/Schoren : QuantumBasel et uptownBasel en tant qu'emplacement de haute technologie, d'intelligence artificielle et de calcul quantique.

• Laufental/Birstal : corridor résidentiel avec référence naturelle, connexion aux transports publics et proximité avec Bâle, Aesch, Arlesheim, Dornach et Allschwil.

• Logement d'entreprise : les entreprises peuvent offrir à leurs employés un espace de vie de haute qualité, utilisable immédiatement, à distance de travail reachable.

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