VENTE PRIVEE

Message clé pour les parties intéressées et les entreprises

Positionnement

Hausirainweg 8a n'est pas un objet moyen. L'appartement combine le caractère maisonnette, la grande terrasse privée, la construction de haute qualité, le stationnement, la propriété condominiale solide et la proximité avec la zone économique de Bâle.

L'acheteur acquiert non seulement un espace de vie, mais également une qualité de vie, un espace extérieur, la paix, la sécurité d'utilisation et des options de localisation dans le voisinage de la pharma, des sciences de la vie, du medtech et du hightech.

L'appartement est conçu comme une maisonnette. Le plan d'étage sépare les zones de vie, de repas, de cuisine et de retrait de manière logique. La cuisine ouverte, les grandes surfaces de fenêtres, la terrasse et les pièces du haut créent une forme de vie qui est bien connectée pour les professionnels internationaux : représentative, simple, facile à entretenir et sans les efforts de maintenance d'une maison individuelle.

Caractéristique

Spécification / Avantage

Adresse

Hausirainweg 8a, 4202 Duggingen

Objet

Maisonnette de 3,5 pièces, unité condominiale W14, 2e et 3e étage

Surface habitable

environ 125 m² selon les spécifications de vente/objet

Surface extérieure

environ 60 m² de terrasse privée avec une haute confidentialité et une référence naturelle

Stationnement

Droits d'utilisation d'un espace de stationnement E14 et d'un parking extérieur P14

Année de construction / État

Année de construction 2009 ; bon état ; construction de haute qualité

Prix

Sur demande

Groupes cibles

Propriétaires occupants, expatriés, entreprises internationales, bureaux de famille, logement d'entreprise

Pas d'agents immobiliers / courtiers

• L'appartement offre 125 m² d'espace de vie et une terrasse privée exceptionnelle de 60 m² avec une valeur d'utilisation indépendante.

• L'appartement est de haute qualité, lumineux, facile à entretenir, représentatif et adapté aux utilisateurs internationaux.

• La copropriété a une situation financière transparente et un fonds de rénovation documenté.

Structure maisonnette

Qualité de vie supérieure à celle d'un simple appartement à étages ; séparation claire des zones de vie et de retrait.

Terrasse environ 60 m²

Espace extérieur privé avec une valeur d'utilisation élevée ; pour les expatriés et les cadres, un facteur de différenciation important. À côté de la cuisine, un petit oasis ombragé au milieu de beaux buissons.

Cuisine de haute qualité

Espace de travail généreux, fonctionnalité d'appareils modernes et intégration ouverte dans le salon.

Matériaux faciles à entretenir

Dalles de sol en grand format dans le salon ; adapté à l'occupation propriétaire et à la location meublée. Parquet de haute qualité à l'étage supérieur.

Stationnement

Espace de stationnement et parking extérieur réduisent un obstacle important pour les utilisateurs.

Situation financière de la copropriété

Actifs documentés et fonds de rénovation renforcent la confiance des acheteurs et des banques.

Emplacement : Duggingen dans la zone économique étendue de Bâle

Duggingen n'est pas un emplacement de centre-ville. C'est exactement l'avantage : proche de la nature, familial, facilement accessible dans les 15 minutes de Bâle et dans la zone d'attraction étendue de la région de Bâle. Pour les acheteurs qui recherchent la proximité avec Bâle mais privilégient la paix, l'espace extérieur et la confidentialité par rapport à l'urbanité, l'emplacement est particulièrement adapté.

Les familles apprécient le court chemin jusqu'à l'école et les possibilités de shopping dans le magasin du village.

La commune est active, moderne, avec une situation financière stable et une bonne infrastructure.

Macrolocalisation avec qualité de demande

• Zone de Bâle : emplacement fort des sciences de la vie et de la pharma en Europe avec une main-d'œuvre qualifiée internationale.

• Allschwil : Parc d'innovation de Suisse à Bâle avec un campus principal en développement et un focus sur la biotech, la healthtech et la medtech.

• Arlesheim/Schoren : QuantumBasel et uptownBasel en tant qu'emplacement hightech, IA et informatique quantique.

• Laufental/Birstal : corridor résidentiel avec référence naturelle, connexion aux transports publics et proximité avec Bâle, Aesch, Arlesheim, Dornach et Allschwil.

• Logement d'entreprise : les entreprises peuvent offrir à leurs employés un espace de vie de haute qualité, immédiatement utilisable, à distance raisonnable des lieux de travail.