VENDITA PRIVATA

Personale, confidenziale, senza provvigione di agente

MESSaggio principale per le parti interessate e le imprese

Posizionamento

Questa proprietà non è un oggetto medio. L'appartamento combina un carattere di maisonnette, una grande terrazza privata, una costruzione di alta qualità, un parcheggio, una comunità di condominio solida e una vicinanza alla zona economica di Basilea.

L'acquirente acquista non solo uno spazio di vita ma anche una qualità di vita, uno spazio esterno, la pace, la sicurezza di utilizzo e delle opzioni di localizzazione nel vicinato delle imprese farmaceutiche, delle scienze della vita, della medtech e dell'alta tecnologia.

L'appartamento è progettato come una maisonnette. Il piano di ettage separa le zone di vita, di pranzo, di cucina e di ritiro in modo logico. La cucina aperta, le grandi superfici di finestre, la terrazza e le stanze del piano superiore creano una forma di vita che è ben connessa per i professionisti e i dirigenti internazionali: rappresentativa, semplice, facile da mantenere e senza gli sforzi di manutenzione di una casa individuale.

Caratteristica

Specificazione / Vantaggio

Indirizzo

4202 Duggingen

Oggetto

Maisonnette di 3,5 locali, unità di condominio W14, 2° e 3° piano

Superficie abitabile

Circa 125 m² secondo le informazioni di vendita/oggetto

Superficie esterna

Circa 60 m² di terrazza privata con alta privacità e riferimento naturale

Parcheggio

Diritti di utilizzo di un posto auto E14 e di un parcheggio esterno P14

Anno di costruzione / Stato

Anno di costruzione 2009; buono stato; costruzione di alta qualità

Prezzo

CHF 1 200 000,00

Valutazione indipendente di maggio 2026 disponibile

Gruppi di destinazione

Proprietari occupanti, expat, imprese internazionali, uffici di famiglia,

Nessun agente immobiliare / intermediario

• L'appartamento offre 125 m² di spazio di vita e una terrazza privata eccezionale di 60 m² con valore di utilizzo indipendente.

• L'appartamento è di alta qualità, luminoso, facile da mantenere, rappresentativo e adatto agli utenti internazionali.

• La vicinanza alla zona economica di Basilea estende la domanda oltre il mercato locale di Duggingen.

• Il condominio ha una situazione finanziaria trasparente e un fondo di rinnovamento documentato.

Struttura di maisonnette

Qualità di vita superiore a quella di un semplice appartamento; separazione chiara delle zone di vita e di ritiro.

Terrazza circa 60 m²

Spazio esterno privato con valore di utilizzo elevato; per gli expat e i dirigenti, un fattore di differenziazione importante. Accanto alla cucina, un piccolo oasis ombreggiato in mezzo a bei cespugli.

Cucina di alta qualità

Spazio di lavoro spazioso, funzionalità di apparecchi moderni e integrazione aperta nel soggiorno.

Materiale facile da mantenere

Parcheggio

Posto auto e parcheggio esterno riducono un ostacolo importante per gli utenti.

Situazione finanziaria del condominio

Attivi documentati e fondo di rinnovamento rafforzano la fiducia degli acquirenti e delle banche.

Posizione: Duggingen nella zona economica estesa di Basilea

Duggingen non è un luogo di centro città. Questo è esattamente il vantaggio: vicino alla natura, familiare, facilmente accessibile entro 15 minuti da Basilea e nella zona di attrazione estesa della regione di Basilea. Per gli acquirenti che cercano la vicinanza a Basilea ma che privilegiano la pace, lo spazio esterno e la privacità rispetto all'urbanità, la posizione è particolarmente adatta.

Le famiglie apprezzano il percorso breve fino alla scuola e le possibilità di shopping nel negozio del villaggio.

Il comune è attivo, moderno, con una situazione finanziaria stabile e una buona infrastruttura.

Makrolage con qualità di domanda

• Area di Basilea: luogo forte per le scienze della vita e le imprese farmaceutiche con una base di lavoratori qualificati internazionali.

• Allschwil: parco di innovazione della Svizzera a Basilea con un campus principale in espansione e un focus sulla biotecnologia, la salute e la medtech.

• Arlesheim/Schoren: QuantumBasel e uptownBasel come luogo di alta tecnologia, intelligenza artificiale e calcolo quantistico.

• Laufental/Birstal: corridoio residenziale con riferimento naturale, collegamento ai trasporti pubblici e vicinanza a Basilea, Aesch, Arlesheim, Dornach e Allschwil.

• Alloggio aziendale: le imprese possono offrire ai dipendenti uno spazio di vita di alta qualità, utilizzabile immediatamente, a distanza di lavoro raggiungibile.

Nota l'allegato supplementare