VENDITA PRIVATA

Messaggio chiave per le parti interessate e le aziende

Posizionamento

Hausirainweg 8a non è un oggetto medio. L'appartamento combina il carattere maisonnette, la grande terrazza privata, la costruzione di alta qualità, il parcheggio, la proprietà condominiale solida e la vicinanza alla zona economica di Basilea.

L'acquirente acquista non solo uno spazio di vita, ma anche una qualità della vita, uno spazio esterno, la pace, la sicurezza d'uso e delle opzioni di localizzazione nella vicinanza della pharma, delle scienze della vita, del medtech e del hightech.

L'appartamento è progettato come una maisonnette. Il piano d'étage separa le zone di vita, di pranzo, di cucina e di ritiro in modo logico. La cucina aperta, le grandi superfici di finestre, la terrazza e le stanze superiori creano una forma di vita che è ben connessa per i professionisti internazionali: rappresentativa, semplice, facile da mantenere e senza gli sforzi di manutenzione di una casa individuale.

Caratteristica

Specificazione / Vantaggio

Indirizzo

Hausirainweg 8a, 4202 Duggingen

Oggetto

Maisonnette di 3,5 locali, unità condominiale W14, 2° e 3° piano

Superficie abitabile

circa 125 m² secondo le specifiche di vendita/oggetto

Superficie esterna

circa 60 m² di terrazza privata con alta privacy e riferimento naturale

Parcheggio

Diritti d'uso di un posto auto E14 e di un parcheggio esterno P14

Anno di costruzione / Stato

Anno di costruzione 2009; buono stato; costruzione di alta qualità

Prezzo

Su richiesta

Gruppi target

Proprietari occupanti, expat, aziende internazionali, uffici di famiglia, housing aziendale

Nessun agente immobiliare / intermediario

• L'appartamento offre 125 m² di spazio di vita e una terrazza privata eccezionale di 60 m² con valore d'uso indipendente.

• L'appartamento è di alta qualità, luminoso, facile da mantenere, rappresentativo e adatto agli utenti internazionali.

• La proprietà condominiale ha una situazione finanziaria trasparente e un fondo di rinnovamento documentato.

Struttura maisonnette

Qualità della vita superiore a quella di un semplice appartamento a piani; separazione chiara delle zone di vita e di ritiro.

Terrazza circa 60 m²

Spazio esterno privato con valore d'uso elevato; per gli expat e i dirigenti, un fattore di differenziazione importante. Accanto alla cucina, un piccolo oasis ombreggiato in mezzo a bei cespugli.

Cucina di alta qualità

Spazio di lavoro generoso, funzionalità di apparecchi moderni e integrazione aperta nel soggiorno.

Materiale facile da mantenere

Piastrelle di pavimento in grandezza nel soggiorno; adatto all'occupazione proprietaria e alla locazione arredata. Parquet di alta qualità al piano superiore.

Parcheggio

Posto auto e parcheggio esterno riducono un ostacolo importante per gli utenti.

Situazione finanziaria della proprietà condominiale

Attivi documentati e fondo di rinnovamento rafforzano la fiducia degli acquirenti e delle banche.

Posizione: Duggingen nella zona economica estesa di Basilea

Duggingen non è una posizione di centro città. È esattamente il vantaggio: vicino alla natura, familiare, facilmente accessibile entro 15 minuti da Basilea e nella zona di attrazione estesa della regione di Basilea. Per gli acquirenti che cercano la vicinanza a Basilea ma privilegiano la pace, lo spazio esterno e la privacy rispetto all'urbanità, la posizione è particolarmente adatta.

Le famiglie apprezzano il breve percorso fino alla scuola e le possibilità di shopping nel negozio del villaggio.

Il comune è attivo, moderno, con una situazione finanziaria stabile e una buona infrastruttura.

Macrolocalizzazione con qualità di domanda

• Zona di Basilea: posizione forte delle scienze della vita e della pharma in Europa con una forza lavoro qualificata internazionale.

• Allschwil: Parco di innovazione della Svizzera a Basilea con un campus principale in sviluppo e un focus sulla biotech, la healthtech e la medtech.

• Arlesheim/Schoren: QuantumBasel e uptownBasel come posizione hightech, IA e calcolo quantistico.

• Laufental/Birstal: corridoio residenziale con riferimento naturale, collegamento ai trasporti pubblici e vicinanza a Basilea, Aesch, Arlesheim, Dornach e Allschwil.

• Housing aziendale: le aziende possono offrire ai dipendenti uno spazio di vita di alta qualità, immediatamente utilizzabile, a distanza ragionevole dai luoghi di lavoro.