EXKLUSIV ? 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

In einer kleinen PPE, im Herzen des Dorfes Brent, befindet sich diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einer privilegierten Lage, umgeben von Weinbergen, mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.
Vollständig renoviert im Jahr 2017 und anschließend komplett neu gestrichen im Jahr 2025,

Wichtig für Investoren

Das Objekt ist derzeit vermietet.
Der monatliche Mietumsatz setzt sich wie folgt zusammen:

* Nettokaltmiete : CHF 2'340.?
* Vorauszahlung für Nebenkosten : CHF 150.?
* Parkplatz : CHF 60.?
* Gesamter monatlicher Ertrag : CHF 2'550.?

Diese Situation bietet eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein bereits vermietetes Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.

Aufteilung

* Eingang mit funktioneller Aufteilung
* Geräumiger und heller Wohnbereich
* Gemütliche und praktische Küche, offen zum Wohnbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Highlights

* Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
* Ruhige Umgebung, umgeben von Weinbergen
* Kleine Wohnanlage mit menschlichem Maß
* Derzeit vermietete Wohnung
* Sofortiger Mieteinkommen
* Anteil an der PPE : 177/1000
* Komplette Renovierung im Jahr 2017
* Komplette Neustreichung im Jahr 2025
* Zweitwohnsitz erlaubt

Preis

Preis der Wohnung : CHF 790'000.?
Parkplatz : CHF 15'000.?

Gesamtpreis : CHF 805'000.?

Für weitere Informationen, um die Mietbedingungen zu überprüfen oder einen Besuch zu planen, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.