ESCLUSIVA ? Appartamento di 3,5 locali con vista panoramica

Situato in una piccola PPE, nel cuore del villaggio di Brent, questo bel appartamento di 3,5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel cuore delle vigne, con una vista imprenable sul lago di Ginevra e le Alpi.
Completamente ristrutturato nel 2017, poi completamente ridipinto nel 2025,

Importante per gli investitori

La proprietà è attualmente in affitto.
Il reddito mensile di affitto è composto come segue:

* Affitto netto esclusi oneri : CHF 2'340.?
* Pagamento anticipato per oneri : CHF 150.?
* Posto auto : CHF 60.?
* Reddito mensile totale : CHF 2'550.?

Questa situazione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca una proprietà già in affitto e che generi un reddito di affitto immediato.

Distribuzione

* Ingresso con distribuzione funzionale
* Soggiorno spazioso e luminoso
* Cucina conviviale e pratica, aperta sul soggiorno
* Due camere da letto
* Bagno con doccia e vasca da bagno

Punti di forza

* Vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi
* Ambiente pacifico, nel cuore delle vigne
* Piccola coproprietà su scala umana
* Appartamento attualmente in affitto
* Reddito di affitto immediato
* Quota di partecipazione alla PPE : 177/1000
* Ristrutturazione completa nel 2017
* Ridipintura completa nel 2025
* Residenza secondaria autorizzata

Prezzo

Prezzo dell'appartamento : CHF 790'000.?
Posto auto : CHF 15'000.?

Prezzo di vendita totale : CHF 805'000.?

Per ottenere ulteriori informazioni, consultare le condizioni di affitto o pianificare una visita, vi invitiamo a contattarci.