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"Fantastische Aussichten - auch für Investoren"

Kaufpreis
CHF 520'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
92 m2

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Standort

Wisstrotteweg 22, 5313 Klingnau

Wegzeit

  • 7 min.Station: Döttingen

Umgebungsinformationen

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 520'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
31.10.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
92 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1973

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Beschreibung

Diese helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Gebäudes mit lediglich 4 Wohnungen. Die ruhige und sonnenverwöhnte Lage in Klingnau mit Sicht über die Stadt erweist sich als ideal. Der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von rund 400 Metern zu Fuss erreichbar.

Zwei kurze Treppen hoch und schon stehen Sie vor der offenen Wohnungstür, welche den Blick auf das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit davorliegendem Balkon mit herrlicher Aussicht freigibt. Die offene Küche links vom Eingang verfügt über viel Stauraum und lädt ein, etwas Feines für die Familie oder für Gäste zu kochen.

Rechts liegt der Schlafbereich mit drei Zimmern und dem Bad/DU/WC mit Waschmaschine/Tumbler. Das Gäste-WC ergänzt die Wohnebene optimal. Ein Keller, ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenabstellplatz, welche im Preis inklusive sind, runden dieses auch für Investoren attraktive Angebot ab.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Immomakler
Stadtturmstrasse 5
5400Baden
Inseratenummer
4003459937
Objekt-Ref.
VI-00021846-1
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