Modern wohnen nahe dem Bahnhof Klingnau

Zeitlose Familienwohnung mit stilvollem InterieurZuhause ankommen, loslassen und einfach nur SEIN. Diese zentral gelegene und sonnenverwöhnte Traumwohnung im ersten Stock ist für Liebhaber von stilvollem Wohnen ein absolutes Muss. Die Highlights dieses Schmuckstücks sind der elegante und zeitlose Innenausbau sowie die verglaste Balkonterrasse, welche eine schöne Aussicht garantiert.Eine Familie, ein Paar wie auch eine Einzelperson können sich hier in dieser edlen Oase ihren Wohntraum verwirklichen und werden sich sofort zuhause fühlen. Auch Homeoffice lässt sich hier wunderbar umsetzen.Die Wohnung ist hindernisfrei und bequem mit dem Lift vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage aus erreichbar und garantiert somit Unabhängigkeit bis ins hohe Alter.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender halboffener Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur Balkonterrasse mit Sonnenmarkise. Die modern eingerichtete Küche mit pflegeleichter Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank (alles von V-Zug) lässt jedes Kochherz höherschlagen.Drei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Ausgang zur Balkonterrasse) sowie zwei Nasszellen mit Badewanne, zwei Duschen, zwei WCs und zwei Lavabos bieten hohen Wohnkomfort. Im Reduit innerhalb der Wohnung befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Tumbler (beide von V-Zug), welche diesen Wohngenuss zusätzlich abrunden.Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil (inklusive) im Untergeschoss.In der Tiefgarage steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung, welcher für CHF 25'000 dazuerworben werden kann. Ein weiterer Abstellplatz kann allenfalls von einer anderen Partei dazu gemietet oder zusätzlich erworben werden. Zudem stehen vor dem Haus Besucherparkplätze zur Verfügung.Profitieren Sie von der zentralen und sonnigen Lage: Die Ortschaft liegt mitten im Grünen und ist dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch der Wald mit idyllischen Rad-, Wander- und Spazierwegen befindet sich quasi direkt vor der Haustüre.Mit der Bahn erreichen Sie Baden in nur 17 Minuten und Zürich HB in rund 38 Minuten. So können Sie das Auto auch einmal bequem zuhause stehen lassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Vielleicht verwirklichen Sie schon bald Ihren persönlichen Wohntraum. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Wegzeit

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1 / 13

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
+2

CHF 764'000.–

12.5 Zimmer402m² Wohnfläche

Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur rund 6 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer naturnahen Wohnlage mit dem besonderen Flair der historischen Altstadt.Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seine grosszügigen Wohnflächen sowie sein Entwicklungspotenzial.Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über einen individuellen Charakter und bieten viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einem eigenen Sitzplatz. Das 1. Obergeschoss umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie einer 26 m² grossen Terrasse. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 155 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von 35 m².Besonders hervorzuheben ist der gelungene Mix aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Die teilweise erhaltene Riegelbauweise, der historische Gewölbekeller und zahlreiche architektonische Details verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Einbauküchen in allen drei Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtangebot ab.Auch hinsichtlich der zukünftigen Nutzung bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Bereits vorhandene Sanierungspläne schaffen eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen, während die STOWE-Fähigkeit eine spätere Aufteilung in Stockwerkeigentum und einen Einzelverkauf der Wohnungen ermöglicht.Highlights auf einen Blick- Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten- Erdgeschoss: 3.5 Zimmer mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz- Obergeschoss: 4.5 Zimmer mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse- Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse- Teilweise historische Riegelbauweise- Historischer Gewölbekeller- Charmante architektonische Details- Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen inklusive- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Sanierungspläne vorhanden- STOWE-fähig - Aufteilung in Stockwerkeigentum möglich- Attraktive Lage in naturnaher UmgebungDie familienfreundliche Lage überzeugt durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der öffentliche Spielplatz befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, der Bahnhof SBB ist in etwa 300 Metern erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 800 Meter von der Liegenschaft entfernt. Schulen, Schwimmbad, Stausee und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Liegenschaften mit dieser Kombination aus historischem Charme, grosszügigen Wohnflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial sind nur selten auf dem Markt verfügbar.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und zeigen Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
+2

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1 / 15

CHF 1'050'000.–

5.5 Zimmer166m² Wohnfläche

Flüestrasse 8B, 5313 Klingnau

Attraktives 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus an familienfreundlicher Lage

Highlights • Optimaler Grundriss • Solide Bauweise • Gepflegter Garten • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Familienfreundliche Wohnlage Familienglück mit Garten und viel Platz Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss, einen gepflegten Garten sowie eine familienfreundliche Wohnlage.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten und bildet das Herzstück des Hauses. Eine Gästetoilette ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss steht als praktischer Stauraum zur Verfügung.Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, ein Waschraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garagenbox mit Vorplatz.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer

Trottenweg 12, 5313 Klingnau

Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Wintergarten in Klingnau

Dieses gepflegte und modernisierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Klingnau bietet viel Platz, Ruhe und hohen Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Familien, die ein grosszügiges Zuhause mit Garten, Wintergarten und guter Infrastruktur suchen.Das Haus wurde 1956 erbaut und seit 2011 laufend saniert. Insgesamt wurden über CHF 1’000’000 in die Liegenschaft investiert. Dazu gehören unter anderem Anbau, Technik, Küche, energetische Massnahmen, Wintergarten, Umgebung sowie weitere technische Erneuerungen. Die Wohnfläche von 166 m² verteilt sich auf drei Stockwerke. Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, der separate Essbereich, die moderne Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon.Das Untergeschoss, der Estrich und das Gartenhaus bieten zusätzlich viel Stauraum. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Grosse Fenster und weisse Wände sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der separate Essbereich grenzt direkt an die Küche und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Gästen. Die moderne Küche ist mit weissen Fronten, Edelstahlgeräten, schwarzer Arbeitsplatte, Steamer und Geschirrspüler ausgestattet.Das Büro im Erdgeschoss eignet sich ideal für Homeoffice, Hausaufgaben oder als Gästezimmer.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Cheminée. Er schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet einen gemütlichen Platz für entspannte Abende.Auch der Aussenbereich überzeugt: Der Garten wurde 2020 bis 2021 komplett neugestaltet und ist gepflegt und praktisch. Die Kunstrasenfläche bietet viel Platz zum Spielen und ist gleichzeitig pflegeleicht. Das Gartenhaus mit 61 m³ Volumen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielmaterial. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit dunklem Fliesenboden, Doppelwaschbecken und Badewanne. Ein Balkon ergänzt diese Etage. Das Untergeschoss bietet mehrere Kellerräume, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor und Betonboden, Regalen und Waschbecken. Der Vorplatz bietet genügend Platz für drei weitere Autos. Die Lage ist ruhig, angenehm und familienfreundlich. Sowohl tagsüber als auch nachts ist es in der Umgebung angenehm still. Gleichzeitig profitieren Sie von einer praktischen Infrastruktur mit kurzen Wegen.· Bahnhof Klingnau: ca. 7 Minuten· Bushaltestelle Döttingen Bahnhof: ca. 10 Minuten· Denner-Supermarkt: ca. 10 Minuten· Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal: ca. 11 Minuten· Schule Primar- und Oberstufe: ca. 11 Minuten· Kita: ca. 8 Minuten Die Liegenschaft profitiert von sehr guten Sonnenverhältnissen im Sommer wie auch im Winter. So entsteht das ganze Jahr über ein helles und freundliches Wohngefühl. Highlights • Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Klingnau • 166 m² Wohnfläche auf drei Stockwerken • Grundstücksfläche von 678 m² • Seit 2011 laufend saniert • Investitionen von über CHF 1’000’000 • Moderne Küche mit Steamer, Geschirrspüler und Edelstahlgeräten • Heller Wohnbereich und separater Essbereich direkt bei der Küche • Helle Wohnräume mit grossen Fenstern • Wintergarten mit Cheminée • Zwei moderne Badezimmer • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Büro im Erdgeschoss • Gepflegte Gartenanlage mit Kunstrasenfläche • Gartenhaus mit 61 m³ Volumen • Garage mit zusätzlichem Parkplatz • Ruhige Lage mit guter Anbindung FazitDieses Einfamilienhaus bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume, einen gepflegten Garten, Ruhe und eine gute Anbindung. Der Wintergarten mit Cheminée und die grosszügigen Aussenflächen, machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit in Klingnau.

Wegzeit

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1 / 6

CHF 840'000.–

3.5 Zimmer103m² Wohnfläche

Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus B

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit.Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten.Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter.Highlights auf einen Blick • Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-Elementen • Ideal für Singles oder Paare • Kompaktes Eigenheim mit durchdachtem Grundriss • Helle Räume und offene Wohnatmosphäre • Attraktive Aussicht und viel Tageslicht • Zeitloser Innenausbau mit modernem Charakter • Pflegeleichtes Wohnen mit hoher Lebensqualität • Autoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

Wegzeit

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1 / 6

CHF 910'000.–

3.5 Zimmer111m² Wohnfläche

Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus C

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit.Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten.Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter.Highlights auf einen Blick • Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-Elementen • Ideal für Singles oder Paare • Kompaktes Eigenheim mit durchdachtem Grundriss • Helle Räume und offene Wohnatmosphäre • Attraktive Aussicht und viel Tageslicht • Zeitloser Innenausbau mit modernem Charakter • Pflegeleichtes Wohnen mit hoher Lebensqualität • Autoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

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CHF 870'000.–

3.5 Zimmer104m² Wohnfläche

Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus A

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit.Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten.Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter.Highlights auf einen Blick • Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-Elementen • Ideal für Singles oder Paare • Kompaktes Eigenheim mit durchdachtem Grundriss • Helle Räume und offene Wohnatmosphäre • Attraktive Aussicht und viel Tageslicht • Zeitloser Innenausbau mit modernem Charakter • Pflegeleichtes Wohnen mit hoher Lebensqualität • Autoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

Wegzeit

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CHF 750'000.–

4.5 Zimmer109m² Wohnfläche

Burghaldenweg 5, 5313 Klingnau

Grosszügige, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an attraktiver Lage

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet auf rund 109 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit grosszügigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie stilvoll gestalteten Nasszellen mit zeitgemässer Ausstattung. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre und unterstreichen ihren eleganten Charakter. Diese Wohnung verbindet hochwertige Materialien, funktionale Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente auf ideale Weise.Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Glaskeramikkochfeld (alle Geräte von V-Zug), einer extragrossen Granitarbeitsfläche sowie einem geräumigen Kühlschrank - ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Im Eingangsbereich sorgen LED-unterlegte Lichtschalter für stimmungsvolle Akzente, während die gesamte Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist.Zusätzlichen Stauraum bietet das im Kaufpreis inbegriffene Kellerabteil mit einer Fläche von 8.4 m².Besonders einladend ist der grosszügige, überdachte Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch direkt von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Geniessen Sie sonnige Stunden in ruhiger, idyllischer Umgebung.Die Lage könnte kaum besser sein: Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Spielplätzen, einer Kindertagesstätte und Schulen - ein perfektes Umfeld für Kinder.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof Baden in nur 17 Minuten und den Hauptbahnhof Zürich in lediglich 38 Minuten. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und geniessen gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet ein Zuhause, das alles vereint: Komfort, Stil und eine traumhafte Lage.Zusätzlich erwerbbar: • Hobbyraum mit Fenster (13 m²) mit Wasser- und Elektroanschluss CHF 30'000.- • Hobbyraum mit Fenster (17 m²) mit Elektroanschluss CHF 30'000.- • Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander - je CHF 35'000.-

Wegzeit

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CHF 870'000.–

7.5 Zimmer150m² Wohnfläche

Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Wohnen mit Weitblick viel Raum für die ganze Familie

Die charmante Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot für Gross und Klein sowie einer idyllischen Lage inmitten von viel Grün und nahe gelegenen Naherholungsgebieten.Unser Bijou beeindruckt durch einen grosszügigen Grundriss und helle Räume mit traumhaftem Blick auf den Klingnauer Stausee. Bereits der Eingangsbereich heisst Sie willkommen und bietet praktischen Stauraum. Der offene Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein gemütliches Cheminée sorgt an kalten Tagen für eine warme, einladende Atmosphäre. Die platzsparend integrierte Küche ist vollständig ausgestattet und lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen. Von hier gelangen Sie direkt auf die vordere Terrasse, auf der Sie unvergessliche Momente geniessen können stets begleitet von der atemberaubenden Weitsicht. Drei Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, ein praktisches Reduit sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ebenerdig ab.Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten lassen, ob als zusätzliches Schlafzimmer, persönlicher Arbeitsplatz oder gemütlicher Gästebereich. Die zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Angebot durch ein Estrichabteil, das praktischen Stauraum für selten benötigte Dinge bietet. Das separat erreichbare Kellerabteil eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als geordneter Stauraum, gemütlicher Weinkeller oder kleine Werkstatt für kreative Projekte.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich und helle Zimmer+ Fantastische Aus- und Weitsicht+ Top besonnte Terrasse+ FernwärmeEin Tiefgaragen-Einstellplatz sowie ein Aussenparkplatz können zusätzlich für CHF 40'000. erworben werden.Wir freuen uns, Ihnen unser Eigenheim vor Ort zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.

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Aussicht
Ruhige Lage

CHF 900'000.–

3.5 Zimmer185m² Wohnfläche

5313 Klingnau

LOFTSPEKTAKEL MIT MONSTERTERRASSE

Nonkonformisten und Raumenthusiasten aufgepasst: Nur zwei Gehminuten vom Bahnhof Klingnau – und damit nur 17 S-Bahn-Minuten von Baden entfernt – verkaufen wir eine Loftwohnung der Extraklasse. Auf beeindruckenden 185 m² Wohnfläche, aktuell auf 3.5 Zimmer verteilt, erwartet Sie ein Wohnerlebnis voller Höhepunkte und Überraschungen.Das durchdachte Farb- und Innenarchitekturkonzept verleiht der Wohnung eine künstlerische Note: farbige Wände, raffinierte Nischen und ein offenes Raumgefühl sorgen für eine unverwechselbare Atmosphäre. Besondere Highlights sind die Rundbar, ein erhöhtes Wohnzimmer, ein stilvoller Billardbereich sowie eine gemütliche Sitznische.Der hochwertige Ausbaustandard mit Parkettboden in der gesamten Wohnung schafft einen edlen Rahmen. Für Komfort sorgt ein Wellness-Bereich mit Whirlpool, Dusche und zwei WC.Ein absolutes Highlight ist die riesige Terrasse mit 217 m² – ein Freiraum mit Weitblick, der von zwei Seiten zugänglich ist und unzählige Möglichkeiten bietet. Praktische Nebenräume wie ein eigener Keller und eine eigene Waschküche runden das Angebot ab. Zwei Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden.Eine Loft, die inspiriert – ideal für Menschen, die sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12272 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Aussicht
Ruhige Lage

Fat Dakaj

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Fat Dakaj

Parkplatz

CHF 765'000.–

12.5 Zimmer402m² Wohnfläche

5313 Klingnau

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite.Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien • Ausreichend Parkplätze • Nettowohnfläche 366 m2 • Bruttowohnfläche 402 m2 • 2 x Balkonterrassen • Vorhandene Projektierung und Baubewilligung • Potenziell lukrative Rendite • 3 x hochwertige Küchen inklusive • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz

1 / 55

Preis auf Anfrage

6.5 Zimmer254m² Wohnfläche

5313 Klingnau

Einzigartiges Anwesen mit Naturpool, Weinberg und Spa-Oase in traumhafter Lage von Klingnau

Ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Spa, Naturpool und parkähnlichem Garten in einzigartiger Ausführung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Bauweise und eine aussergewöhnliche Materialwahl zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Architektur bietet vielseitige Räume für Familie, Arbeiten und Entspannung.Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche mit Natursteinboden und moderner Ausstattung das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Intarsienparkett und Cheminée schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Bündner Stube mit Arvenverkleidung, beheizbarer Ofenbank und Panorama-Glasfront setzt einen besonderen Akzent. Ergänzt wird diese Etage durch eine gemütliche Bibliothek sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein exklusives Wohnbad mit freistehender Badewanne und heisser Steinliege, ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer mit verschiedenen Spiel- und Schlafbereichen sowie ein ruhiges Büro mit Bambusparkett.Das Kellergeschoss überzeugt mit Fitnessraum, Lagerräumen, grosszügiger Garage und einem hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.Der Aussenbereich gleicht einem privaten Park: Naturbadeteich, Obstgarten, Lavendelfeld, Orangerie, Hochbeete und mehrere Sitzplätze unter schattenspendenden Bäumen. Durch die leichte Hanglage geniessen Sie zudem eine beeindruckende Weitsicht auf die Jurakette und Schwarzwald. Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum - es bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Leben zwischen Natur, Reben und Rhein - ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in KlingnauKlingnau im Kanton Aargau vereint historischen Charme mit naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft am Wisstrotteweg befindet sich in einer ruhigen, privilegierten Wohnlage mit viel Privatsphäre und Weitsicht.Die Region ist geprägt von Weinbergen, dem nahegelegenen Klingnauer Stausee und zahlreichen Spazier- und Velowegen. Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren sowie einer intakten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.Das Leben in Klingnau bedeutet Entschleunigung ohne Verzicht. Man kennt sich, grüsst sich und geniesst die Jahreszeiten in ihrer ganzen Vielfalt. Kinder wachsen in sicherer Umgebung auf, Erwachsene finden Raum für Erholung und Inspiration.Dieses Anwesen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet dennoch ein Mass an Privatsphäre, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, an dem man ankommt - und bleiben möchte.