Klingnau
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Wohnung & Haus kaufen in Klingnau

8

CHF 565’000.–110m24.5Zi

Wiesenweg 17, 5313 Klingnau

Hier am Wiesenweg 17 befindet sich in einem kompakten Drei-Familien-Haus, eine nicht alltägliche Hoch-Parterre-Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Haus ist zentral gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Döttingen, die Kita, der Kindergarten sowie die Schulen sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Besitzer haben wertig in ihre Wohnung investiert und das gesamte Haus in all den Jahren gehegt und gepflegt. Dies sieht und spürt man bereits beim Betreten der Eigentumswohnung. Hell und dementsprechend freundlich präsentieren sich die Räume. Geschmackvoll eingerichtet, im mediterranen Stil, empfängt uns der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direkt angegliedertem Wintergarten. Ja, dieser Wintergarten ist einzigartig mit seinem Natursteinplattenboden, dem Warmluftcheminée und der aussenliegenden Pergola-Terrasse. In diesem Zuhause fühlt man sich auch nach einem arbeitsreichen Tag immer etwas im Urlaub. Auf dem dazugehörenden Rasen findet man natürlich auch Platz zum grillieren und spielen. Ebenfalls die Küche (natürlich mit wertiger Granitabdeckung) und das Bad, präsentieren sich mediterran, modern und praktisch mit ihren zeitgerechten Installationen und Geräten. Die drei Zimmer sind äusserst ansprechend. Vor allem der erst kürzlich verlegte Eichenparkett besticht durch seine Farbe und dem spürbaren Mehrkomfort beim Gehen. Auch die grossen Fensterflächen lassen die Räume noch grösser erscheinen. Ihr Fahrzeug findet in der, im Haus integrierten, Garage (zzgl. CHF 25'000.-) einen Abstellplatz. Diese ist direkt über das Treppenhaus im Trockenen erreichbar. Objekttyp: Erdgeschoss Straße: Wiesenweg 17 PLZ/Ort: 5313 Klingnau Anzahl Zimmer: 4.50 (+ Wintergarten) Nettowohnfläche: 110 m2 Kubatur MFH: 1561 m3 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 25 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC, Bidet und Lavabo Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 Baujahr: 1961 Zustand: Saniert Spezialitäten: Sehr gepflegt Laufend renoviert Tiefe Nebenkosten Kleines Mehrfamilienhaus Gemütliche Pergola Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Sat TV: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.60 km Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.40 km Dist. Bahnhof: ca. 0.40 km Dist. Autobahn: ca. 17 km Dist. Flughafen: ca. 36 km Verfügbar ab: SOFORT ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

4

CHF 890’000.–160m25.5Zi

5313 Klingnau

Sie möchten ein Haus bauen? Dann sind Sie hier richtig! Wir erstellen Ihren Traum vom Eigenheim, standardisiert und dennoch individuell, zu einem vertretbaren Preis, in hoher Qualität. Lassen Sie sich von unserem Musterhaus inspirieren und bauen Sie nach eigenen Wünschen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kernzone D = Dorfzone - Wasser- und Stromanschluss vorhanden - Ausnützungsziffer: keine - Dorfläden (täglich geöffnet) - Grünzone in nächster Nähe - Für die Parzelle besteht ein tolles Vorprojekt, das keine Wünsche offen lässt - Erschliessungskosten und Bauland sind bereits im Preis enthalten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: ruhige, sonnige und zentrale Lage im Dorf Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Badewanne, 1x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Koblenz Dorf, 350 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, 300 m Geschäfte: Dorfladen, 60 m

13

CHF 1’120’000.–4.5Zi

Foehrenweg, 5313 Klingnau

Nur kurze Zeit können Sie den Ausbau mitgestalten! Zudem bietet das Bijou: Grandiose Aussicht • ruhige Lage am Waldrand • neue Zufahrt - nur Anwohner/Zubringer gestattet • perfekte Baukunst, beste Qualität • grosszügige Raumaufteilung • sonnig, helle Wohnatmosphäre • Sonnenbalkon • Lift in die Wohnung • klimaneutrale Heizung - REFUNA Fernwärme • nur 3 Eigentümer  Die exklusiven Terrassenwohnungen befinden sich an erhöhter, sonnig ruhiger Lage, direkt am Waldrand mit zauberhafter Aussicht. Der Blick ins Weite, mit dem Stausee im Mittelpunkt, vermittelt Ruhe und Freiheit. Machen Sie unsere moderne Wohnung zum neuen Mittelpunkt Ihrer Lebenswelt. Das elegante Terrassenhaus am Föhrenweg ist in der Rohbauphase, bald fertiggestellt. Bezugsbereit sollte nach Planung Frühling 2020 sein. Es sind noch 2 der 3 Wohnungen am Föhrenweg zu kaufen. Raumaufteilung Eingang - 31.83 m² • Wohnen/Essen/Küche - 55,90 m² • Eltern - 22.21 m² • Bad - 10.54 m² • Zimmer 1 - 14.47 m² • Zimmer 2 - 14.37 m² • Gäste WC/DU - 4.68 m²   • Technik - 17.01 m² • Keller - 15.62 m² • Waschen - 11.54 m²   • Balkon - 36.80 m² • Rasenfläche

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CHF 1’150’000.–137m24.5Zi

Foehrenweg, 5313 Klingnau

Noch können Sie den Ausbau mitgestalten! Die helle, grosszügige Attikawohnung bietet 137 m² Wohnfläche. Eine moderne Baukunst an aussichtsreicher Lage. Co2 neutrale Heizung - mittels Fernwärme Refuna -. Nicht nur auf der 71 m² grossen Sonnenterrasse geniessen Sie eine tolle Aussicht, mit den grossen Fensterfronten erleben sie eine speziell freie Wohnatmosphäre. Wollen Sie in einem perfekten und vorausschauenden  Wohnkonzept zu Hause sein? • selber die Materialen und Farben auswählen? • Die tolle Ausführung finalisieren? Noch können Sie den Ausbau mitgestimmen! Was Sie erwartet: eine phantastische Aussicht • ruhige Lage an Waldrand • neue Zufahrt - nur Anwohner/Zubringer • perfekte Baukunst, beste Qualität • grosszügige Raumaufteilung • sonnig, helle Wohnatmosphäre • sehr grosse Sonnenterrasse • Lift in die Wohnung • klimaneutrale Heizung - REFUNA Fernwärme • nur 3 Eigentümer in der Überbauung Raumaufteitung - Attikawohnung Eingang, Gang  - 32.19 m² Wohnen/Essen/Küche - 46.6 m² Eltern - 18.8 m² Bad - 8.76 m² Zimmer 1 - 14.04 m² Zimmer 2 - 13.56 m² Gäste WC/DU - 3.62 m²   Keller - 10.5 m² Waschen - 9.29 m² Terrasse 71.86 m²

3

CHF 2’490’000.–292m28Zi

5313 Klingnau

An ruhiger Lage in der Region Klingnau wartet ein kleines Paradies auf Sie. Diese Villa kann auch perfekt als Zweigenerationen-Haus genutzt werden, für beide Wohneinheiten besteht ein separater Eingang. Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée, hochwertige Küche und Nassbereiche sowie viele Extras werden auch Sie begeistern. Ob Sauna, Homekino oder Weinkeller, die Erholungsmöglichkeiten vom Arbeitstag finden sich Inhouse. Grosse Fensterfronten bringen die Sonne grosszügig ins Haus, wenn Sie sich nicht lieber im gemütlichen Garten mit Sitzplatz aufhalten und in die Weitsicht hinausträumen möchten. Sie möchten in ländlicher Umgebung und doch zentrumsnah Sonne, Ruhe und Ausblick geniessen? Hier wird Ihnen das mehr als erfüllt! Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch

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