• Bright living room with large windows and a view, featuring a beige sectional sofa with red cushions, a white coffee table, a red rug, and a TV on the left side.
  • Modern living room with a beige sofa, red cushions, a glass coffee table, a large flat-screen TV, and several potted plants. The room features large windows with yellow curtains and a red area rug.
  • Bedroom with a large bed covered in a purple quilt, a matching headboard, a wardrobe, and a window with curtains overlooking a building.
  • Modern bedroom with a dark quilted bed, white desk with mirror, radiator, and large window with curtains.
  • Modern kitchen with black cabinets, granite countertop, stainless steel oven, and large windows offering a scenic view.
  • Modern bathroom with white tiles, bathtub, sink, toilet, mirror, and cabinet.
  • A well-maintained playground area with artificial grass, concrete pathways, and various play equipment including a seesaw, spring rider, climbing wall, and slide, surrounded by apartment buildings.
  • Balcony overlooking a rural landscape with fields, trees, and a small town in the distance.

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"Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe Baden"

Kaufpreis
CHF 495'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
90 m2

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Standort

Bodenächerstrasse 18, 5417 Untersiggenthal

Wegzeit

  • 17 min.Station: Turgi

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    10 min.Kindergarten Zelgli

  • Supermarkt

    12 min.VOLG

  • Apotheke

    22 min.Schürhof Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Schönegg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 495'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
90 m2
Baujahr:
1968

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung an der Bodenächerstrasse in Untersiggenthal bietet ein attraktives Zuhause für Paare, Familien und Eigennutzer. Der funktionale Grundriss und die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes und grosszügiges Wohngefühl. Die ruhige und dennoch gut erschlossene Lage überzeugt durch die Nähe zu Baden sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle, zeitgemässe Modernisierung. Damit eignet sie sich sowohl zum direkten Bezug als auch für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Lift sorgt für einen komfortablen und hindernisarmen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich kann ein Aussenparkplatz für CHF 25'000.– erworben werden, weitere Parkmöglichkeiten stehen bei Bedarf zur Miete zur Verfügung. Eine vielseitige Gelegenheit mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis in unmittelbarer Nähe zur Region Baden.

Highlights

  • Helle und angenehme Wohnräume

  • Gepflegter Zustand

  • Attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

  • Ruhige Wohnlage nahe Baden

  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

  • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kurzer Distanz

  • Lift vorhanden

  • Aussenparkplatz für CHF 25'000.– verfügbar

  • Weitere Aussen- und Tiefgaragenparkplätze zur Miete

  • Interessant für Paare, Familien und Eigennutzer

  • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

proply ag - Nithusan Ragunathan

+41799442375
+41799442375
Inseratenummer
4003460192
Objekt-Ref.
ign0y.lsiic

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Eigenmittel (optional)

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