In Léchelles, im Herzen der Gemeinde Belmont-Broye, entdecken Sie diese großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 111 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines 9-Parteienhauses befindet, das 2011 erbaut und sehr gut gepflegt wurde.

Hell und perfekt für das Familienleben, zeichnet sich die Wohnung besonders durch ihre schönen Räume und den privaten Garten aus, die ihr einen wahren Hauch von Zuhause verleihen.

Ein offener Wohnbereich mit Gartenblick

Das Herz der Wohnung besteht aus einem großen, offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Hell und gemütlich, bietet er direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich zu einem privaten Garten von etwa 40 m² erstreckt, der von einer grünen Umfriedung umgeben ist.

Dieser Außenbereich ist eine wahre Verlängerung der Wohnung und bietet einen angenehmen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, Freunde zu empfangen oder den Kindern zu ermöglichen, in aller Ruhe zu spielen.

Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die es ermöglichen, eine Familie bequem unterzubringen oder ein Zimmer als Büro oder Gästezimmer zu nutzen.

Ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen die Ausstattung.

Sehr umfassende Nebenräume

Die Wohnung verfügt über einen großen, privaten Keller, eine Garage im Untergeschoss und eine außenliegende Parkplatz.

Die PPE bietet ihren Bewohnern auch eine gemeinsame Waschküche und einen Spielplatz für Kinder.

Eine effiziente Konstruktion

Das Gebäude profitiert von einer Bodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Mit einem CECB B/B weist das Gebäude sehr gute Leistungen in Bezug auf Energieeffizienz und Isolierung auf.

Eine praktische Lage für den Alltag

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Léchelles, profitiert aber gleichzeitig von einer hervorragenden Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen.

Der Bahnhof liegt nur 140 Meter entfernt, die Grundschule etwa 450 Meter und mehrere Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Payerne ist 7 km, Avenches 10 km und Fribourg 14 km entfernt.

Ein besonders interessanter Standort für diejenigen, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region verzichten zu müssen.

Zusammenfassung

• 4.5 Zimmer

• 111 m² Wohnfläche

• Erdgeschoss

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Überdachte Terrasse

• Privater Garten von etwa 40 m²

• Großer Keller

• 1 Garage im Untergeschoss

• 1 außenliegender Parkplatz

• Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

• CECB B/B

• Bahnhof in 140 m Entfernung

• Gebäude aus dem Jahr 2011

• Verkaufspreis: CHF 695'000.– (2 Parkplätze zusätzlich: CHF 30'000.-)

Eine schöne Gelegenheit, die Vorteile einer Wohnung zu genießen und gleichzeitig einen privaten Außenbereich zu haben.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.