A Léchelles, nel cuore del comune di Belmont-Broye, scopri questo generoso appartamento di 4.5 locali con 111 m² di superficie abitabile, situato al piano terra di un edificio di 9 unità, costruito nel 2011 e molto ben mantenuto.

Luminoso e perfettamente adatto alla vita di famiglia, l'appartamento si distingue per i suoi bei volumi e giardino privato, che gli conferiscono un vero e proprio spirito di casa.

Un ambiente di vita aperto sul giardino

Il cuore dell'appartamento è costituito da un ampio spazio aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Luminoso e conviviale, beneficia di un accesso diretto a una terrazza coperta, prolungata da un giardino privato di circa 40 m², circondato da una recinzione verde.

Questo spazio esterno è una vera e propria estensione dell'appartamento e offre un quadro piacevole per godere dei bei giorni, ricevere amici o lasciare che i bambini giocano in completa tranquillità.

Tre camere da letto e due bagni

La zona notte è composta da tre camere da letto, che permettono di accogliere comodamente una famiglia o di trasformare una camera in uno studio o camera per gli ospiti.

Un grande bagno con vasca e WC, nonché un secondo bagno con doccia e WC, completano l'insieme.

Annessi particolarmente completi

L'appartamento dispone di un grande scantinato privato, di un posto auto nel garage sotterraneo e di un posto auto esterno.

La PPE mette anche a disposizione dei suoi residenti una lavanderia comune e un parco giochi per bambini.

Una costruzione efficiente

L'edificio beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Con un CECB B/B, l'edificio presenta ottime prestazioni in termini di efficienza energetica e isolamento.

Una situazione pratica per la vita quotidiana

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Léchelles, beneficiando allo stesso tempo di una ottima vicinanza alle comodità.

La stazione ferroviaria si trova a soli 140 metri, la scuola elementare a circa 450 metri e diversi ristoranti sono accessibili a piedi. Payerne si trova a 7 km, Avenches a 10 km e Friburgo a 14 km.

Un luogo particolarmente interessante per coloro che cercano la calma di un ambiente rurale senza rinunciare a una buona connessione con i principali centri della regione.

In sintesi

• 4.5 locali

• 111 m² di superficie abitabile

• Piano terra

• 3 camere da letto

• 2 bagni

• Terrazza coperta

• Giardino privato di circa 40 m²

• Grande scantinato

• 1 posto auto nel garage sotterraneo

• 1 posto auto esterno

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua

• CECB B/B

• Stazione ferroviaria a 140 m

• Edificio del 2011

• Prezzo di vendita: CHF 695'000.– (2 posti auto in più: CHF 30'000.-)

Una bella opportunità per godere dei vantaggi di un appartamento e avere uno spazio esterno privato.

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