Zwischen See und Bergen

Es gibt Adressen, bei denen die Aussicht eine besondere Freude ist. Hier bestimmt sie den Ton des Apartments.

In der prestigeträchtigen Residenz du National in Montreux gelegen, profitiert diese großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage direkt am Genfersee.

Von den Wohnbereichen und der Terrasse aus umfasst der Panoramablick den See, die Alpen und im Verlauf der Uferpromenade die markante Silhouette der Burg Chillon.

Ein spektakulärer Ausblick, der im Laufe der Stunden und Jahreszeiten wechselt und das tägliche Leben begleitet.

Mit etwa 220 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und großzügigen Empfangsräumen verbindet die Immobilie Volumen, Komfort und eine außergewöhnliche Lage im Herzen der Waadtländer Riviera.

EINE PRIVILEGIERTe ADRESSE IN MONTREUX

Die Lage der Residenz du National ermöglicht es, Montreux in all seinen angenehmen Aspekten zu genießen: der See ist nur wenige Schritte entfernt, die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe und die Alpen bieten den Horizont.

Der Spaziergang am Ufer des Genfersees ist schnell erreichbar, ebenso wie die Geschäfte, Restaurants und verschiedenen Annehmlichkeiten des Zentrums von Montreux.

Diese Nähe ermöglicht einen besonders komfortablen Lebensstil im Alltag, ohne auf die Intimität zu verzichten, die die Residenz bietet.

50 m Öffentliche Verkehrsmittel

200 m Ufer des Genfersees

200 m Supermarkt

220 m Stadtzentrum

Das Privileg, Montreux zu Fuß zu erleben, mit dem Genfersee als Horizont.

EINE ARCHITEKTUR, DIE SICH DEM BICK ZUWENDET

Im 2. Stock gelegen, bietet die Wohnung etwa 220 m² Wohnfläche in einer großzügigen und familiengerechten Ausstattung.

Die Empfangsräume nehmen eine zentrale Position ein. Das Wohnzimmer und das Esszimmer folgen in einem offenen, hellen Ensemble, das großzügig in Richtung des Sees verglast ist.

Die voll ausgestattete Küche ist in diesen Bereich integriert, mit einer modernen, funktionalen und geselligen Konzeption. Ihre offene Anordnung ermöglicht es, eine natürliche Kontinuität zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu bewahren.

Die südliche bis südöstliche Ausrichtung fördert eine schöne Helligkeit während des gesamten Tages und verstärkt die Beziehung zwischen den Innenräumen und der Landschaft.

EINE TERRASSE MIT BICK AUF DEN GENFERSEE

Als echte Verlängerung der Wohnbereiche stellt die überdachte Terrasse einen der Hauptvorteile der Wohnung dar.

Nach Süden ausgerichtet und direkt von den Hauptzimmern aus zugänglich, bietet sie genügend Platz, um einen echten Außentisch zu installieren und die schönen Tage voll auszukosten.

Vor ihr reicht der Blick auf den Genfersee, die Berge und die Burg Chillon.

Geschützt, aber dennoch weit geöffnet auf das Panorama, wird sie zu einem zusätzlichen Raum, sobald das Wetter es zulässt.

FÜNF SCHLAFZIMMER FÜR EIN GROSSES WOHNEN

Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer, die sowohl eine großzügige familiäre Nutzung als auch die Einrichtung von Gästezimmern oder eines Arbeitsbereichs ermöglichen.

Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer, während zwei zusätzliche Badezimmer das Ensemble vervollständigen.

Einige Schlafzimmer profitieren ebenfalls von großen Glasflächen und bemerkenswerten Ausblicken auf den See und die Umgebung der Residenz.

Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und befindet sich in einem excellenten Zustand, mit einer zurückhaltenden, modernen Ästhetik, die von dunklen Parkettböden, klaren Linien und großen Öffnungen geprägt ist.

DER KOMFORT EINER PRIVATEN RESIDENZ

In der Residenz du National zu wohnen, bedeutet auch, von Leistungen zu profitieren, die man selten in einer herkömmlichen Wohnanlage findet.

Ein Wellnessbereich, der den Bewohnern vorbehalten ist, umfasst indoor-Pool, Sauna, Hammam, Jacuzzi und Fitnesscenter, und bietet die Möglichkeit, von echten Entspannungseinrichtungen zu profitieren, ohne die Immobilie verlassen zu müssen.

Ein privater Lounge-Bereich vervollständigt diese Gemeinschaftsräume, während ein Conciergeservice zum täglichen Komfort beiträgt.

Die Residenz verfügt auch über ein Videosicherheitssystem, ein Videofon und sichere Zugänge.

Ein Umfeld, das darauf abzielt, Komfort, Diskretion und Serenität im Alltag zu bieten.

EINE ADRESSE, DIE INTERNATIONALEN KUNDEN ZUGÄNGLICH IST

Eine weitere, besonders auf dem Montreuxer Markt gesuchte Besonderheit: Die Immobilie kann von nicht-schweizerischen Residenten als Zweitwohnsitz erworben werden.

WICHTIGSTE PUNKTE

CHF 4’900’000.–

Ca. 220 m² Wohnfläche

6,5 Zimmer

5 Schlafzimmer

4 Badezimmer

Große überdachte Terrasse

2. Stock von 6

Südliche bis südöstliche Ausrichtung

Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die Burg Chillon

Baujahr: 2011

Exzellenter Zustand

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Indoor-Pool

Spa · Sauna · Hammam · Jacuzzi

Fitnesscenter

Conciergeservice

Private Keller

2 Innenparkplätze zusätzlich: CHF 100’000.–

Erwerb durch nicht-schweizerische Residenten als Zweitwohnsitz möglich

Kontakt für Besichtigung

vk@kaven-immo.ch

+41 79 784 64 25