Renditeobjekt im Zentrum von Dorénaz

Entdecken Sie dieses Gebäude mit 4 Wohnungen + 1 separatem Raum, ideal im Herzen des Dorfes Dorénaz gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln.

Möglichkeit, ein Duplex zu schaffen, indem man die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachboden vereint, vorbehaltlich einer Überprüfung und der erforderlichen Genehmigungen.

Zusammensetzung:

• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 30 m2, vermietet für 900.-/Monat


• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'250.-/Monat


• 1 Wohnung unter dem Dach, 2,5 Zimmer, 25 m2, genutzt vom Eigentümer (keine Bewilligung zur Bewohnung)


• 1 separater Raum, 7 m2, genutzt als Anbau (keine Bewilligung zur Bewohnung)

Hauptvorteile:

• Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert


• Guter Allgemeinzustand, keine geplanten Renovierungen


• Attraktive Mieteinnahmen


• Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen

Eine überdachte und eine Außenparkplatz komplettieren dieses Objekt.

Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für eine stabile Rendite oder die Schaffung eines dauerhaften Immobilienvermögens.

Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, bietet ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Berg.

Dorénaz

1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,6% pro Jahr verändert und beträgt 1'103 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 2,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 29,4% verändert (Kanton: 21,4%).