Dieses Bauland von 390 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Maß angefertigtes Zuhause in einer ruhigen, reservierten und gut bedienten Umgebung realisieren möchten. Dank seiner optimalen Sonnenausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten täglichen Dienstleistungen bietet die Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und Alltagspraktikabilität.

Das Grundstück liegt in einer Wohnzone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 und einem Besetzungsindex von 35%, idealen Parametern für die Entwicklung und Realisierung einer modernen Einfamilien- oder Zweifamilienhaushälfte. Das Grundstück verfügt bereits über einen komfortablen direkten Straßenzugang, eine vorbereitete Einfriedung und eine Vorkehrung für alle primären Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation), was die Planungs- und Bauphasen der zukünftigen Immobilie erheblich erleichtert.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Gesamtoberfläche von 390 m², ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser
• Wohnzone R2 mit Ausnutzungsindex 0,4 und Besetzungsindex 35%
• Ruhige, Wohn- und sonnige Umgebung
• Direkter Straßenzugang und vorbereitete Einfriedung
• Bereits vorbereitet für alle Anschlüsse an die technischen Netze
• Perfektes Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und komfortabler Nähe zu den Dienstleistungen
• Hervorragende Gelegenheit für Private und Investoren für eine maßgefertigte Konstruktion

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