«Ihr neues Zuhause – mit Potential und an zentraler Lage»

Die Liegenschaft Hofackerweg 1 liegt im Herzen der Gemeinde Eiken an zentraler und gut erschlossener Lage. Die gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 1988 erstellt und zeigt sich durch die regelmässige Instandhaltung in ausgezeichnetem Zustand. Im Gebäude befinden sich 5 Stockwerkeigentumswohnungen.

Nur wenige Schritte zu Fuss sind es bis zur Haltestelle der Postautolinien 133 und 134 mit direkten Verbindungen nach Frick oder Stein-Säckingen. Auch der Bahnhof Eiken mit direkten Verbindung nach Frick und Basel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten, die Raiffeisenbank und die Post sind ebenso bestens zu Fuss zu erreichen. Die Autobahneinfahrt Eiken ist nur gerade zwei Autominuten entfernt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen und zeitlosen Grundriss. Der grosszügige und offen gehaltene Wohn- und Essbereich eröffnet viel Potential für Ihren Umbau und die eigene Neugestaltung. Eine neue Küche ist problemlos in den offenen Wohn- und Essbereich integrierbar – frei nach Ihren Umbauwünschen und Vorstellungen. Die Boden- und Wandbeläge sind in der ganzen Wohnung renovationsbedürftig, was Ihnen zudem uneingeschränkte Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Die isolierverglasten Fenster aus dem Erstellungsjahr sind in ordentlichem Zustand.

Die Wohnung ist aktuell ohne das zusätzliche Zimmer beim Wohnbereich als grosszügige 3½ - Zimmer-Wohnung gebaut, kann jedoch mit wenig Aufwand zu einer 4½ - Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.

Das Badezimmer und die zusätzliche Gästetoilette präsentieren sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo und eine Toilette. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. In der Gästetoilette ist zudem ein Dusch-WC verbaut.

Raumprogramm

• Wohnen Essen 43.5 m2

• Küche 8.5 m2

• Entrée 7.0 m2

• Gäste WC 1.8 m2

• Badezimmer 4.7 m2

• Zimmer 1 15.7 m2

• Zimmer 2 10.9 m2

• Balkon 6.0 m2

• Keller 6.0 m2

Durch die vielen Fenster an allen drei Wohnseiten wird die Wohnung von viel Licht durchflutet. Eingebettet in die von Bäumen und Sträuchern gesäumte Umgebung bietet sich Ihnen viel Privatsphäre und ein herrlicher Ausblick ins Grüne.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum und ein Waschraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Ihr Auto parkieren Sie bequem in der zentralen Einstellhalle am Hofackerweg 5.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle.