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"Einzigartig in der Romandie! Renovierte Farm mit Pool in landwirtschaftlicher Zone"

Kaufpreis
CHF 3'900'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
9
Fläche
300 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'900'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Wohnungen:
2
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
12000 m2
Kubatur:
1711 m3
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1790

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Mit Gartenhaus

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Ausnahmeferme, die 2015 vollständig renoviert wurde und aus zwei separaten Wohnungen besteht, mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m2 und 390 m2 Nutzfläche, auf drei Ebenen. Dieses einzigartige Objekt in der Romandie, das das Tal von La Broye überragt, zeichnet sich durch sein Grundstück von über einem Hektar (12'000 m2) aus, das in der landwirtschaftlichen Zone am Rande des Dorfes liegt und somit Ruhe, Diskretion und Ruhe für die Eigentümer garantiert.

Die Farm, die 1790 errichtet, 1985 wiederaufgebaut und 2015 renoviert wurde, hat von wichtigen typologischen und energetischen Renovierungen profitiert, darunter die Installation einer Wärmepumpe mit Erdwärme bei der letzten Renovierung.

Darüber hinaus ermöglicht das Objekt die Nutzung von außergewöhnlichen Außenanlagen: einem 32 m2 großen, mit einer unabhängigen Wärmepumpe beheizten Pool, einer schönen, verglasten Veranda, die von der Küche aus zugänglich ist, einem unabhängigen Garage, einem Gartenschuppen und einem bemerkenswerten, gewölbten Keller.

Dank der Heizung und Warmwassererzeugung durch eine Wärmepumpe betragen die effektiven Gesamtkosten CHF 524.-/Monat (CHF 6'290.-/Jahr).

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Gerald Clerici

Anbieter

GROHE IMMOBILIER SASilver Partner
GROHE IMMOBILIER SA
Rue Louis-de-Savoie 51
1110Morges
Inseratenummer
4003462593
Objekt-Ref.
6190225
GROHE IMMOBILIER SA
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