MAV Immobilier bietet Ihnen diesen wunderschönen Charakterbauernhof, der sorgfältig renoviert wurde, in einer ruhigen und grünen Umgebung in Brenles, in der Gemeinde Lucens.

Ursprünglich 1811 erbaut, hat das Anwesen den Charme und die Authentizität eines alten Bauernhofs bewahrt, während es gleichzeitig von zahlreichen Renovierungen und Umbauten im Laufe der Jahre profitiert hat. Die letzte Umgestaltung ist 2021 beim ECA registriert.

Das Wohnhaus

Das Erdgeschoss ist um einen großen Durchgangsflur herum angeordnet und bietet einen sehr schönen Wohnbereich, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Ein Kamin aus Ollaire-Stein verleiht eine gemütliche Atmosphäre und kann auch als Zusatzheizung dienen.

Ein Büro, mehrere Stauräume sowie ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen dieses Level.

Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu vier besonders geräumigen Schlafzimmern.

Eine geschlossene und großzügig verglaste Veranda von etwa 30 m² ergänzt das Anwesen angenehm. Sie ist mit zwei Nebenräumen sowie einem kleinen Badezimmer verbunden. Die beiden Nebenräume verfügen über Fußbodenheizung.

Ländlicher Bereich und Nebengebäude

Der Bauernhof profitiert von einem bedeutenden ländlichen Bereich, der großzügige Stauräume sowie zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung oder Gestaltung bietet.

Das Anwesen verfügt auch über zwei Keller, darunter einen sehr schönen gewölbten Stein-keller, sowie über eine Garage, in der zwei Fahrzeuge in Reihe geparkt werden können, ausgestattet mit einer elektrischen Tür.

Ein idealer Rahmen für Pferde

Das Anwesen verfügt über besonders interessante Einrichtungen für Pferdebesitzer:

• freie Stallung mit Innenbereich von etwa 40 m²;

• stabilisierter Parcours für die schlechte Jahreszeit;

• kleine Paddock mit Holzhackschnitzeln;

• Quelle, die von einer Quelle gespeist wird;

• umzäuntes Gelände mit elektrischer Einrichtung;

• direkter Zugang zu zahlreichen Wanderungen im Wald und auf dem Land.

Die IENA in Avenches ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Außenbereiche

Das etwa 3'300 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet eine grüne und angenehme Umgebung mit Teich, Obstbäumen und Hühnerhaus mit sicherem Außenbereich.

Das Anwesen profitiert auch von Zugang zu einer natürlichen Quelle sowie einem Brunnen.

Ausstattung

Der Bauernhof verfügt unter anderem über:

Wärmepumpe mit geothermischen Sonden | Photovoltaikpanele | Solarkollektoren für warmes Sanitärwasser | Doppelverglasung | Kamin aus Ollaire-Stein

Lage und Potenzial

Brenles profitiert von einer ländlichen und friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe von Lucens und Romont liegt, die in etwa zehn Minuten erreichbar sind, mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und CFF-Bahnhöfen.

Das Anwesen liegt in der Ortsmitte und der Bauernhof ist nicht geschützt, was verschiedene Möglichkeiten für die Entwicklung und Gestaltung aufzeigt, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.

Das Anwesen ist auch zur Miete verfügbar.

Ein seltenes Anwesen, ideal für Landliebhaber, Pferdebesitzer oder jeden, der große Räume in einer bevorzugten Umgebung sucht.

Vollständige Akte und Besichtigungen auf Anfrage.