MAV Immobilier offre questa magnifica fattoria di carattere, interamente ristrutturata con cura, situata in un ambiente calmo e verde a Brenles, nel comune di Lucens.

Costruita originariamente nel 1811, la proprietà ha conservato il fascino e l'autenticità di una vecchia fattoria, beneficiando di numerose ristrutturazioni e trasformazioni nel corso degli anni. L'ultima trasformazione è registrata presso l'ECA nel 2021.

La casa

Il piano terra è disposto intorno a un grande corridoio di attraversamento e offre uno spazio di vita molto bello che combina cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno. Un camino in pietra ollaire crea un'atmosfera calda e può anche servire come riscaldamento aggiuntivo.

Uno studio, più spazi di stoccaggio, nonché un grande bagno con colonna di lavaggio completano questo livello.

Al piano superiore, un ampio corridoio serve quattro camere da letto particolarmente spaziose.

Una veranda chiusa e ampiamente vitrata di circa 30 m² completa la proprietà in modo piacevole. Comunica con due locali annessi e un piccolo bagno. I due locali annessi hanno riscaldamento a pavimento.

Rurale e annessi

La fattoria beneficia di un volume significativo di aree rurali, offrendo spazi di stoccaggio generosi e numerose possibilità di utilizzo o sviluppo.

La proprietà dispone anche di due cantine, di cui una è una bellissima cantina in pietra a volta, nonché di un garage che può ospitare due veicoli in fila, dotato di porta elettrica.

Un ambiente ideale per i cavalli

La proprietà dispone di strutture particolarmente interessanti per i proprietari di cavalli:

• stalla libera con area interna di circa 40 m²;

• percorso stabilizzato per la stagione invernale;

• piccolo paddock in scaglie di legno;

• fonte alimentata da acqua di sorgente;

• terreno recintato con installazione elettrica;

• accesso diretto a numerose passeggiate nel bosco e in campagna.

L'IENA ad Avenches è raggiungibile in circa 30 minuti.

Esterni

Il terreno di circa 3.300 m², interamente recintato, offre un ambiente verde e piacevole con uno stagno, alberi da frutto e un pollaio con aree esterne sicure.

La proprietà beneficia anche dell'accesso a una sorgente naturale e a un pozzo.

Attrezzature

La fattoria dispone, tra l'altro, di:

pompa di calore con sonde geotermiche | pannelli fotovoltaici | pannelli solari termici per acqua calda sanitaria | doppi vetri | camino in pietra ollaire

Situazione e potenziale

Brenles beneficia di un ambiente rurale e pacifico, restando vicino a Lucens e Romont, raggiungibili in circa dieci minuti, con negozi, scuole, servizi e stazioni CFF.

La proprietà si trova nel centro del villaggio e la fattoria non è protetta, lasciando spazio a varie possibilità di evoluzione e sviluppo, soggette a disposizioni legislative e autorizzazioni necessarie.

La proprietà è anche disponibile per l'affitto.

Una proprietà rara, ideale per gli amanti della campagna, i proprietari di cavalli o chiunque cerchi grandi volumi in un ambiente privilegiato.

Pratica completa e visite su richiesta.