MAV Immobilier vous propose cette magnifique ferme de caractère, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement calme et verdoyant à Brenles, sur la commune de Lucens.

Construite à l’origine en 1811, la propriété a su conserver le charme et l’authenticité d’une ancienne ferme tout en bénéficiant de nombreuses rénovations et transformations au fil des années. La dernière transformation est enregistrée auprès de l’ECA en 2021.

L’habitation

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand couloir traversant et offre une très belle pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un poêle en pierre ollaire apporte une atmosphère chaleureuse et peut également servir de chauffage d’appoint.

Un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une grande salle de bains avec colonne de lavage complètent ce niveau.

À l’étage, un vaste hall dessert quatre chambres particulièrement spacieuses.

Une véranda fermée et largement vitrée d’environ 30 m² complète agréablement la propriété. Elle communique avec deux pièces annexes ainsi qu’une petite salle de bains. Les deux pièces annexes disposent du chauffage au sol.

Rural et dépendances

La ferme bénéficie d’un important volume de rural, offrant de généreux espaces de rangement ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement.

La propriété dispose également de deux caves, dont une très belle cave voûtée en pierre, ainsi que d’un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, équipé d’une porte électrique.

Un cadre idéal pour les chevaux

La propriété dispose d’installations particulièrement intéressantes pour les propriétaires de chevaux :

• stabulation libre avec aire intérieure d’env. 40 m² ;

• parcours stabilisé pour la mauvaise saison ;

• petit paddock en copeaux ;

• fontaine alimentée par l’eau de source ;

• terrain clôturé avec installation électrique ;

• accès direct à de nombreuses balades en forêt et dans la campagne.

L’IENA à Avenches est accessible en environ 30 minutes.

Extérieurs

Le terrain d’environ 3’300 m², entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et agréable avec étang, arbres fruitiers et poulailler avec espace extérieur sécurisé.

La propriété bénéficie également d’un accès à une source naturelle ainsi que d’un puits.

Équipements

La ferme dispose notamment de :

pompe à chaleur avec sondes géothermiques | panneaux photovoltaïques | panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire | fenêtres à double vitrage | poêle en pierre ollaire

Situation et potentiel

Brenles bénéficie d’un environnement rural et paisible tout en restant à proximité de Lucens et Romont, accessibles en une dizaine de minutes, avec commerces, écoles, services et gares CFF.

La propriété est située en zone centre village et la ferme n’est pas protégée, laissant entrevoir différentes possibilités d’évolution et d’aménagement, sous réserve des dispositions légales et des autorisations nécessaires.

La propriété est également disponible à la location.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires de chevaux ou toute personne recherchant de grands volumes dans un environnement privilégié.

Dossier complet et visites sur demande.