"Immobilie mit hohem Ertrag und großem Potenzial – 13 Wohnungen, außergewöhnliche Aussicht auf die Weinberge"
Standort
Rue du Collège 2, 1853 YvorneWegzeit
- > 60 minStation: Vouvry
Umgebungsinformationen
Schule
3 min.Rue du CollègeÖffentliche Verkehrsmittel
1 min.Le Torrent
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 3'490'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 20
- Anzahl Wohnungen:
- 13
- Anzahl Badezimmer:
- 10
- Anzahl Etagen:
- 2
- Nutzfläche:
- 834 m2
- Grundstücksfläche:
- 832 m2
- Kubatur:
- 3863 m3
- Raumhöhe:
- 43 m
- Baujahr:
- 1856
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Geschirrspüler
Kabel-TV
Cheminée
Aussicht
Rollstuhlgängig
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Hochparterre
Dokumente (0)
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waadtländer Chablais.
Das in der Rue du Collège in Yvorne gelegene Mietshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Vermögen sucht, das sofort Einnahmen generiert und ein großes Potenzial für Optimierung bietet.
Hauptmerkmale
13 Wohnungen (Studio, 2 Zimmer und 3,5 Zimmer)
Restaurant mit 273 m²
9 Parkplätze
1 Studio und 3 Boxen sind im Restaurant enthalten
Das gesamte Gebäude ist ordnungsgemäß
Aktuelles jährliches Mieteinkommen: 190'000 CHF
Verkaufspreis: 3'490'000 CHF
Ein Potenzial für Wertsteigerung:
Die aktuellen Mieten werden auf 30 % bis 40 % unter den Marktmietwerten geschätzt, was eine reale Perspektive für eine Erhöhung der Mieteinnahmen auf mittlere Sicht bietet.
Das Restaurant ist derzeit für 5'500 CHF pro Monat vermietet, mit einem Geschäftswert von 400'000 CHF, der die Einrichtung und die professionelle Ausrüstung umfasst, die in den Verkauf eingeschlossen sind.
Kaufbedingungen
Verkaufspreis: 3'490'000 CHF
Reservierung durch Zahlung einer Kaution von 100'000 CHF bei einem Notar
Möglichkeit, die Eigentümergesellschaft zu erwerben, was eine Optimierung der Mutationsschuld nach der Situation des Käufers ermöglicht.
Ein vermögenswirksames Investment.
Dieses Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Vermögen erwerben möchte, das sofort Mieteinnahmen generiert und ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Vollständige Unterlagen, Mietverträge und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen werden nur nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Prüfung des Käuferprofils durchgeführt.
Eine seltene Gelegenheit
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- Inseratenummer
- 4003462877
- Objekt-Ref.
- rgj4y.mup7f