Nel nucleo di Morcote, la Perla del Ceresio, proponiamo in vendita questa affascinante casa in pietra, immersa tra i vicoli e le "strecie" che discendono verso il lago. Ristrutturata interamente nel 2010 nel rispetto delle volte, dei camini e dei pavimenti in legno originali, la casa si sviluppa su quattro livelli, con circa 225 m² abitabili e circa 74 m² tra grotto, cantina e locali di servizio.

Varcata la soglia, si entra in una stanza raccolta attorno a un camino in pietra, che fa da ingresso e da piccolo salotto. Da un lato si apre la cucina abitabile, dall'altro il soggiorno: 30 m² sotto una volta ribassata con rosone in stucco, dove un secondo camino accompagna la tavola da pranzo e la biblioteca. Completa il piano un bagno con doccia.

Al primo piano, una sala voltata di 32 m², oggi salotto e studio, si affianca a una camera e a un secondo studio adatto agli ospiti, serviti da un bagno con vasca.
L'ultimo piano è interamente riservato alla camera padronale: 39 m² mansardati, aperti su una loggia da cui la vista supera i tetti del nucleo e arriva fino al lago. Completano il piano un locale guardaroba di 15 m² e un bagno con vasca e doccia.

Al piano inferiore, il grotto con volta in mattoni affianca la cantina, la lavanderia e il locale tecnico. All'esterno, a pochi passi dalla casa, un cortile di circa 36 m² offre uno spazio all'aperto tra le case del nucleo, mentre più in alto un vigneto terrazzato di circa 1'000 m², rivolto verso il lago, si presta alla coltivazione della vite.

L'autosilo, i parcheggi pubblici e la fermata dell'autopostale sono a breve distanza, e Lugano si raggiunge in pochi minuti d'auto. Una casa di raro carattere, in uno dei nuclei storici più belli della Svizzera.

Im Dorfkern von Morcote, der Perle des Ceresio, bieten wir dieses reizvolle Steinhaus zum Verkauf an, eingebettet zwischen den Gassen und Strecie, die zum See hinabführen. Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert, wobei die Gewölbe, die Kamine und die originalen Holzböden erhalten blieben. Es erstreckt sich über vier Ebenen mit rund 225 m² Wohnfläche sowie rund 74 m² für Grotto, Keller und Nebenräume.

Nach dem Eintreten gelangt man in einen behaglichen Raum mit Steinkamin, der als Eingang und kleiner Salon dient. Auf der einen Seite öffnet sich die Wohnküche, auf der anderen das Wohnzimmer: 30 m² unter einem flachen Gewölbe mit Stuckrosette, wo ein zweiter Kamin den Esstisch und die Bibliothek begleitet. Ein Duschbad ergänzt das Geschoss.

Im ersten Obergeschoss liegt ein gewölbter Saal von 32 m², heute Salon und Arbeitszimmer. Daneben befinden sich ein Schlafzimmer und ein zweites Arbeitszimmer, das sich als Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Wanne bedient die Etage.

Das oberste Geschoss ist ganz dem Hauptschlafzimmer vorbehalten: 39 m² unter dem Dach, mit Zugang zu einer Loggia, von der der Blick über die Dächer des Dorfkerns bis zum See reicht. Ein Ankleideraum von 15 m² und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen die Etage.

Im Untergeschoss liegt das Grotto mit Backsteingewölbe neben Keller, Waschküche und Technikraum. Draussen, wenige Schritte vom Haus entfernt, bietet ein Hof von rund 36 m² einen Aussenraum zwischen den Häusern des Dorfkerns. Weiter oben eignet sich ein terrassierter Rebberg von rund 1'000 m² mit Blick auf den See für den Anbau von Reben.

Parkhaus, öffentliche Parkplätze und die Postautohaltestelle befinden sich in kurzer Distanz, und Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Haus von seltenem Charakter in einem der schönsten historischen Dorfkerne der Schweiz.

In the historic core of Morcote, the Pearl of Lake Lugano, we are pleased to offer this charming stone house, set among the lanes and strecie that wind down to the lake. Fully renovated in 2010 with respect for its original vaults, fireplaces and wooden floors, the house extends over four levels. It offers approximately 225 m² of living space, plus a further 74 m²...