Details

Objekttyp: Einfamilienhaus | Bezug: Nach Vereinbarung (sofort bezugsbereit) | Wohnfläche: ca. 145 m² | Zimmer: 7.5 | Grundstücksfläche: 637 m² | Baujahr: 1982

Eigenschaften

Balkon/Terrasse/Sitzplatz | Cheminée | Aussicht | Garage | Parkplatz | Kinderfreundlich

Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger, privilegierter Hanglage in Ebikon 

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Höfli, einem ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten und verkehrsarmen (Tempo-30-Zone) Wohnquartier im nördlichen Ebikon. Dank der leicht erhöhten und privilegierten Hanglage geniessen Sie eine schöne Besonnung und einen freien Blick bis zu den bewaldeten Hängen des Hundsrüggens.

Der Kindergarten Höfli sowie die Schulhäuser Höfli (3. bis 6. Primarklassen) und Feldmatt (1. und 2. Primarklassen) liegen in Gehdistanz, die Bushaltestelle Ebikon, Fildern und das Einkaufszentrum Mall of Switzerland sind rasch erreichbar. Über den Autobahnanschluss Buchrain gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A14 (Richtung Luzern/Basel/Bern und Zug/Zürich/Chur/Schwyz), und auch das Zentrum von Luzern erreichen Sie dank guter Verkehrsanbindung in kurzer Zeit. Für Erholung sorgen der nahe Rotsee und die Wanderwege des Dietschibergs.

Das Wichtigste

Das 1982 erbaute Einfamilienhaus umfasst 7.5 Zimmer verteilt auf zwei Geschosse. Im Obergeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée sowie die angrenzende Küche das Herzstück des Hauses.

Drei weitere Zimmer und ein Bad mit Toilette ergänzen das Obergeschoss. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf den mit Weinreben berankten, überdeckten Sitzplatz und in den grosszügigen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein heller Wohnraum, eine Küche sowie ein Duschbad mit Toilette. Dank dem separaten Zugang eignet sich dieser Bereich ideal als 3-Zimmer Einliegerwohnung, sodass die Liegenschaft optional auch als  Mehrgenerationenhaus genutzt werden könnte. Eine grosszügige Doppelgarage, ein Kellerraum sowie separate Räume für Heizung und Waschküche ergänzen das Geschoss.

Das Besondere

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Hanglage, den grosszügigen Garten mit viel Privatsphäre und die Möglichkeit, das Erdgeschoss als eigenständige Einliegerwohnung zu nutzen. Die gepflegte, weitgehend im Originalzustand erhaltene Bausubstanz bietet zudem grosses Potenzial für individuelle Erneuerungen.

Gerne bin ich für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung für Sie erreichbar.

Thomas Gürber | hartenfelsstrasse106@bluewin.ch