domicilia.ch bietet in Arbaz
Schöne 4.5-Zimmer-Duplexwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten und Panoramablick
Residenz Le Belvédère - Mayens d'Arbaz

In der gesuchten und erhaltenen Umgebung der Mayens d'Arbaz liegt diese charmante Duplexwohnung von etwa 120 m², die mit ihrem Charakter, ihrem Komfort und der Qualität ihrer Ausstattung überzeugt.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie im Erdgeschoss schöne, lichtdurchflutete Wohnbereiche, während die obere Etage der Schlafbereich ist, der Ruhe und Intimität gewährleistet.
Optimal ausgerichtet, profitiert die Immobilie von einer großzügigen Besonnung das ganze Jahr über und einer freien Sicht auf die Walliser Alpen.
Die Wohnung wurde immer sehr sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand.

In einer gut gepflegten Residenz mit nur 4 Miteigentümern gelegen, bietet sie eine ruhige und privilegierte Wohnlage, ideal für those, die Ruhe und Natur lieben.
Der Außenbereich, harmonisch gestaltet, ermöglicht es, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung zu genießen.

Diese Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Garage sowie einen Abstellraum, der perfekt für Skier, Freizeitausrüstung oder verschiedene Materialien geeignet ist.

Privilegierte geografische Lage:
Diese Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten:
Nur 5 Minuten entfernt, ist die Anzère-Station, die nach Süden ausgerichtet ist, ein wahres Paradies für Freiluftaktivitäten.
Das Dorf Grimisuat, das alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet, liegt ebenfalls weniger als 5 Minuten entfernt.
Die Stadt Sion, die Hauptstadt des Wallis, mit ihren Infrastrukturen und städtischen Dienstleistungen, ist in 20 Minuten erreichbar.
Crans-Montana, bekannt für sein internationales Skigebiet und seinen prestigeträchtigen Golfplatz, liegt 30 Minuten entfernt.

Verteilung
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Voll ausgestattete offene Küche
Badezimmer mit italienischer Dusche und WC

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Südbalkon
Ein Schlafzimmer auf der Nordseite
Badezimmer mit WC
Waschküche

Außenbereiche & Anlagen:
Sorgfältig gepflegter eigener Garten
Gepflasterte Terrasse, die die Wohnung umgibt und mehrere Ruhebereiche bietet
Freie Sicht auf die Berge, das Rhônetal und bis nach Martigny

Parken & Abstellmöglichkeiten:
Eigene Garage + 2 Außenparkplätze, ein seltenes Extra, das im Preis inbegriffen ist
1 kleiner eigener Abstellraum, ideal für Skier und Ausrüstung

Komfort & Nachhaltigkeit:
Fußbodenheizung
Wärmepumpe

Hinweis:
Diese Immobilie ist zur Verkauf als Zweitwohnsitz zugelassen, einschließlich für Nicht-Einheimische (Verkauf an Ausländer zugelassen).

Kontakt:
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen diese Immobilie vorzustellen.
Die oben genannten Informationen sind indikativ und können geändert werden.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch