In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, bekannt für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben.
Das Apartment verfügt über einen wunderschönen, 150 m² großen, privaten Garten mit Pflasterportikus, einem idealen Außenbereich, um Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich der Wohnung bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein gemütliches und funktionales Ambiente für den täglichen Lebensablauf schafft.
Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raumes mit eigenem Zugang. Dieser Bereich ist ideal für diejenigen, die ein Studio benötigen, das von der Hauptwohnung getrennt ist, um Kunden zu empfangen oder in größter Konzentration zu arbeiten, für eine Lösung des "hybriden Smart Workings". Wenn gewünscht, könnte die existierende Gipskartonwand entfernt und eine Tür eingebaut werden, um den Raum wieder der Wohnung anzuschließen und die Fläche zu erweitern.
Dieser Bereich verfügt auch über eine Vorbereitung, um bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu schaffen.
Um auch an den heißesten Tagen des Jahres komfortabel zu leben, hat die Eigentümerversammlung bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren.
Das 2010 erbaute Objekt präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard, die sowohl ästhetisch als auch funktional einen wichtigen Eindruck machen.
Im Verkaufspreis ist bereits das feine Mobiliar enthalten, mit dem die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüssige Lösung.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet sind.
Beachten Sie, dass die Wohnung bereits vermietet ist und ein Nettoertrag von 2,6% abwirft, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.
Ein Autoabstellplatz in der Garage zu CHF 45'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!