Eine ideale Adresse, um Komfort und berufliche Aktivität zu verbinden

In einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet der Gemeinde Vétroz gelegen, profitiert diese 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück erbaute Villa von einer praktischen Lage, nahe mehrerer Einkaufszentren und aller Annehmlichkeiten. Sie bietet ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Mit ihren 5,5 Zimmern, den sorgfältig gestalteten Außenbereichen und den zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sie sich besonders für eine Familie, die ein ruhiges Wohngebiet sucht. Sie wird durch ein ca. 30 m² großes Gewerbelokal ergänzt, das derzeit als Friseursalon genutzt und vermietet wird, was einen zusätzlichen Mieteinnahmen bringt.

Flächen:

• Gesamtnutzfläche: 253 m²

• Bruttowohnfläche: 188 m²

• Bruttovermietfläche: 196 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss

• Eingangshalle

• Gästetoilette

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Wohnzimmer

• Küche

• Treppenhaus

Keller

• Büro

• Waschküche/Technikraum

• Keller

• Doppelgarage

• Gewerbelokal von ca. 30 m² mit WC, derzeit als Friseursalon genutzt und vermietet

Außenbereiche

• Überdachte Terrasse von 16 m²

• Garten von ca. 100 m²

• 6 unbedachte Parkplätze

Merkmalen:

• Qualitativ hochwertige traditionelle Bauweise

• Elektrische Rolladen an den Fenstern

• Gasheizung

• Große Doppelgarage von 41 m²

Renovierungen:

• Fassaden wurden 2024 vollständig erneuert

• Kurzlich durchgeführte OIBT-Prüfung

Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, angenehme Außenbereiche und Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen in einem beliebten Wohngebiet von Vétroz.

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