Vom Skilift zum Sauna

Nach dem Skifahren stellen Sie Ihre Skier im Skiraum am Ausgang der Residenz ab - und dann geht's zum Hallenbad oder in die Sauna. Abends erwartet Sie die große, sonnige Terrasse mit freier Sicht. Dieses Studio in Crans-Montana wurde 2022 komplett renoviert, ist maßgeschneidert möbliert und bereit für den Einzug. Eine sorgenfreie Zweitwohnung - und eine Ferienunterkunft, die Ihnen etwas einbringt, wenn Sie nicht dort sind.

• Komplett renoviert 2022 - Sie ziehen ein, ohne etwas tun zu müssen
• Maßgeschneiderte Möbel im Preis inbegriffen - packen Sie Ihre Koffer, holen Sie die Schlüssel, das ist alles
• Hallenbad, Sauna und Tennisplatz in der Residenz - Sport und Wohlbefinden vor Ort
• Große, sonnige Terrasse mit freier Sicht - der ideale Ort für Ihre Abende
• Skiraum direkt am Ausgang - das Equipment bleibt unten
• Kostenlose, sichere Parkplatz der Residenz - auch in der Hochsaison
• Nur etwa CHF 900 an jährlichen Nebenkosten - sehr niedrige laufende Kosten
• Verkauf an Ausländer möglich - auch für ausländische Käufer geöffnet

Für Investoren: Als Ferienunterkunft für Kurzaufenthalte vermietet, ermöglicht das Studio Einnahmen von bis zu CHF 20'000 pro Jahr, das sind etwa CHF 1'667 pro Monat. Bei einem Preis von CHF 247'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 8 %. Die Nebenkosten belaufen sich nur auf etwa CHF 900 pro Jahr, der Renovierungsfonds der Residenz ist gesund, und die Hypothek kann übernommen werden.

Die Residenz ist ruhig und dennoch zentral: Das Zentrum von Montana mit seinen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, Casino, See und Eisbahn ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Seilbahnen etwa 10 Minuten und das Zentrum von Crans etwa 12 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Schlußpunkte

• Typ: Studio, 1,5 Zimmer
• Wohnfläche: etwa 17 m²
• Etage: Souterrain mit Aufzug
• Baujahr: 1970, Renovierung 2022
• Fenster: Doppelverglasung, PVC-Rahmen
• Boden: Beton, geschliffen
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
• Möbliert: Ja, maßgeschneiderte Möbel im Preis inbegriffen
• Residenz: Hallenbad, Sauna, Tennisplatz, sonnige Terrasse, Skiraum, Parkplatz
• Nebenkosten: etwa CHF 900 pro Jahr
• Mietertrag: bis zu CHF 20'000 pro Jahr möglich
• Verkauf an Ausländer möglich
• Preis: CHF 247'000

Ein renoviertes Studio mit Hallenbad und Sauna zu diesem Preis ist selten in Crans-Montana. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder die komplette Dokumentation.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt