Ihr sonniger Ruheort im Herzen von Crans-Montana

Stellen Sie sich vor: Sie kommen von den Pisten, stellen Ihre Skier direkt in den Skiraum der Residenz und wärmen sich dann in dem Hallenbad oder der Sauna der Residenz auf. Abends gehen Sie auf die große, sonnige Terrasse und genießen den unvergleichlichen Blick - während drinnen alles bereits bereit ist, bis ins kleinste Detail. Dieses vollständig renovierte 1,5-Zimmer-Studio in einer gut gepflegten Residenz mit Hallenbad, Sauna und Tennisplatz verbindet den alpinen Lebensstil mit einer entspannten und pflegeleichten Zweitwohnung.

• Vollständig renoviert im Jahr 2022 - keine ausstehenden Arbeiten, keine versteckten Kosten, einfach einziehen und genießen
• Alle Maßmöbel sind im Preis inbegriffen - packen Sie Ihre Koffer, holen Sie Ihre Schlüssel, das ist alles
• Hallenbad, Sauna und Tennisplatz direkt in der Residenz - Wohlbefinden und Sport ohne die Residenz zu verlassen
• Nur wenige Minuten zu Fuß von den Skiliften entfernt - Sie können Ihre Skier direkt vor der Tür anziehen
• Große, sonnige Terrasse mit unvergleichlichem Blick - der perfekte Ort, um nach einem Skitag zu entspannen
• Skiraum direkt am Ausgang des Hauses - Ihr Equipment ist sicher untergebracht, ohne dass Sie es in den Aufzug tragen müssen
• Kostenloses und sicheres Parken in der Residenz - Ihr Auto ist auch in der Hochsaison geschützt
• Möglichkeit, die Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten - Einnahmen von bis zu 20'000 CHF pro Jahr möglich

Für Investoren
Dieses Studio ist bereits ein rentables Vermögensobjekt: Es kann als Ferienwohnung kurzfristig vermietet werden und ermöglicht die Erzielung von Einnahmen von bis zu 20'000 CHF pro Jahr (ca. 1'667 CHF pro Monat) bei jährlichen Kosten von etwa 900 CHF. Der Renovierungsfonds der Residenz ist solide, die Hypothek kann übernommen werden und der Verkauf ist auch an ausländische Käufer möglich. Eine investitionsfreundliche Möglichkeit mit attraktivem Renditepotenzial und minimaler Verwaltungsaufgabe.

Lage und Lebensart
Die Residenz bietet eine ruhige Lage und ist gleichzeitig zentral: Die Skilifte sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, das Zentrum von Montana - mit seinen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, Casino, See und Eisbahn - in 5 Minuten und das Zentrum von Crans in etwa 12 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt - Sie können sich also schnell überall hinbewegen, auch ohne Auto.

Eigenschaften

• Typ: Studio, 1,5 Zimmer
• Größe: ca. 17 m²
• Etage: Souterrain mit Aufzug
• Baujahr: 1970, letzte Renovierung 2022
• Fenster: Doppelverglasung, PVC-Rahmen
• Boden: Polierter Beton
• Heizung: Zentralheizung, Radiatoren
• Möbliert: Ja, hochwertige Maßmöbel im Preis inbegriffen
• Kosten: ca. 900 CHF/Jahr
• Preis: 247'000 CHF

Interessiert Sie dieser sonnige Ruheort im Herzen des Skigebiets? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.