Dalle piste alla sauna

Dopo lo sci, potete riporre gli sci nel locale per gli sci all'uscita della residenza - e poi dirigervi alla piscina coperta o alla sauna. La sera, la grande terrazza soleggiata con vista libera vi aspetta. Questo studio a Crans-Montana è stato completamente rinnovato nel 2022, è arredato su misura e pronto per essere abitato. Una seconda casa senza preoccupazioni - e un alloggio di vacanza che produce entrate quando non ci siete.

• Completamente rinnovato nel 2022 - potete entrare senza dover fare nulla
• Arredamento su misura incluso nel prezzo - fate le valigie, prendete le chiavi, è tutto
• Piscina coperta, sauna e campo da tennis nella residenza - sport e benessere sul posto
• Grande terrazza soleggiata con vista libera - il posto ideale per le vostre serate
• Locale per gli sci direttamente all'uscita - l'attrezzatura rimane giù
• Parcheggio gratuito e sicuro della residenza - anche nella stagione alta
• Solo circa CHF 900 di spese annuali - costi di gestione molto bassi
• Vendita a stranieri possibile - anche aperta a compratori stranieri

Per gli investitori: Noleggiato come alloggio di vacanza di breve durata, lo studio può produrre entrate fino a CHF 20'000 all'anno, che sono circa CHF 1'667 al mese. A un prezzo di CHF 247'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo dell'8%. Le spese sono solo di circa CHF 900 all'anno, il fondo di rinnovamento della residenza è sano e il mutuo può essere rilevato.

La residenza è tranquilla eppure centrale: il centro di Montana con i suoi negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, noleggio sci, casinò, lago e pista di pattinaggio è a circa 5 minuti a piedi, le funivie a circa 10 minuti e il centro di Crans a circa 12 minuti. La fermata dell'autobus si trova a pochi passi.

Punti chiave

• Tipo: Studio, 1,5 locali
• Superficie abitabile: circa 17 m²
• Piano: Seminterrato con ascensore
• Anno di costruzione: 1970, rinnovamento 2022
• Vetrature: Vetro doppio, telai in PVC
• Pavimento: Cemento, levigato
• Riscaldamento: Riscaldamento centrale, termosifoni
• Arredato: Sì, arredamento su misura incluso nel prezzo
• Residenza: Piscina coperta, sauna, campo da tennis, terrazza soleggiata, locale per gli sci, parcheggio
• Spese: circa CHF 900 all'anno
• Reddito locativo: fino a CHF 20'000 all'anno possibile
• Vendita a stranieri possibile
• Prezzo: CHF 247'000

Uno studio rinnovato con piscina coperta e sauna a questo prezzo è raro a Crans-Montana. Contattatemi per una visita o la documentazione completa.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud