Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft befindet sich an markanter und bevorzugter Lage im Gewerbegebiet von Safenwil – direkt an die Autobahn angrenzend. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die gute Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und bieten gleichzeitig eine interessante Werbeplattform.

Die Liegenschaft wird heute als Garagenbetrieb genutzt und verfügt über einen grosszügigen Ausstellungsraum, Bürofläche sowie eine gut funktionale Werkstatt. Der langjährig etablierte Betrieb profitiert von einem treuen Kundenstamm. Neben dem Erwerb der Immobilie besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb durch den Kauf der Aktiengesellschaft zu übernehmen.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich sehr gut gepflegt und hochwertig ausgebaut. Keramische Plattenbeläge im Ausstellungsbereich und in der gesamten Werkstatt verleihen dem Gebäude einen überzeugenden Charakter und unterstützen einen sauberen und pflegleichten Betrieb. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist das grosszügige Parkplatzangebot. Der neuwertig mit Verbundsteinen gestaltete Vorplatz sowie die Zufahrts- und Verkehrsflächen mit Hartbelag bieten Platz für rund 26 Fahrzeuge.

Besonders interessant sind zudem die langfristigen Perspektiven des Standorts. Das bestehende Gebäude bietet Entwicklungspotenzial, beispielsweise durch eine mögliche Aufstockung. Abhängig von den baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen sich gemäss Zonenplan sowie Bau- und Nutzungsordnung weitere Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Dank des hochwertigen und vielseitigen Bau- und Ausbaustandards eignet sich die Liegenschaft nicht nur für die heutige Nutzung als Garagenbetrieb, sondern bietet interessante Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Konzepte.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Gewerbetreibende, die einen repräsentativen und hervorragend sichtbaren Standort suchen.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.