In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil und seine große Ruhe, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern an, das vollständig unabhängig ist.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gefragten Gebiet, umgeben von der Natur und mit optimaler Sonnenausrichtung. Die große Ruhe des Ortes, auch durch die Lage am Ende einer Sackgasse in einem sehr reservierten Kontext gewährleistet, bietet den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil.
Die Wohnung verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², perfekt zum entspannten Verweilen im Freien, nur durch das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches gestört. Der Ort bietet fast vollständige Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick abhält.
Von den beiden Terrassen der Wohnung aus kann man eine angenehme Panoramaaussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.
Der Wohnbereich bietet einen wirklich majestätischen Raum dank seiner Höhe und dem raffinierten Sichtdachboden. Das Ambiente, mit seiner wirklich beachtlichen Höhe, bietet einen romantischen Kamin zum effizienten Heizen auch an den kältesten Tagen und eine Klimaanlage, um die Sommermonate komfortabel zu machen.
Die offene Küche verfügt über eine praktische Insel und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten, sowie einen schönen Backofen für die Backerei und die Pizzazubereitung.
Auf der Ebene des Wohnbereichs steht ein Studierzimmer zur Verfügung, getrennt vom Wohnzimmer, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich voll und ganz auf die Arbeit oder das Studium konzentrieren kann, ideal für die Fans des Smart Workings oder für die, die einen separaten Raum zum Entspannen suchen.
Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grottino mit Küche und romantischen Kamin nutzen, ein wirklich ideales Gebiet, um wunderschöne Empfänge auch in den Wintermonaten auszurichten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panoramaterrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.
Das Objekt, das zwischen 1992 und 1995 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Bemühungen der Eigentümer in all den Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit Sanitärkeramiken und Design-Oberflächen.
Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung von 2015 gewährleistet, die mit der anderen Reihenhaushälfte geteilt wird und über eine Fußbodenheizung mit Schlangen verteilt wird, ergänzt durch Holzfenster und Wärmedämmglas. Das System wurde stets von den Eigentümerinnen sorgfältig überwacht und erweist sich als sehr effizient, um die großen Räume auch an den kältesten Tagen komfortabel zu halten.
Das Objekt ist in Eigentumswohnungsrecht mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtfläche eingetragen.
Beachten Sie, dass mit einigen, meist ästhetischen Verbesserungen, es möglich sein wird, ein Objekt mit wirklich großzügigen Dimensionen, in einer beneidenswerten Lage und mit wirklich einzigartigen Qualitäten zu nutzen.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus hebt sich das Angebot durch die vorteilhafte Möglichkeit des Rent-to-Buy hervor, die von den Eigentümerinnen angeboten wird.
Für die Wäsche kann ein sehr praktischer, großer, privater Wäscheraum im unteren Stockwerk der Wohnung genutzt werden.
Das Objekt besteht aus dem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in den großen Wohnbereich hinabführt, mit dem großen offenen Wohnzimmer, der großen offenen Küche und dem Zugang zur ersten großen Panoramaterrasse von 18 m², die auf den Garten ausgerichtet ist. Auf dieser Ebene von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befindet sich auch das Studierzimmer, getrennt vom Wohnzimmer.