Direkt von der Piste zu Ihnen nach Hause

Am Morgen verlassen Sie die Residenz und erreichen die Seilbahn von Arnouva nach 200 Metern. Am Abend kommen Sie auf dem kleinen Skiweg zurück vor die Tür. Dieses voll möblierte Studio, gelegen im ruhigen Viertel Vermala in Crans-Montana, vereinfacht jeden Skitag. Und wenn Sie nicht vor Ort sind, generiert es Einnahmen als Ferienunterkunft.

• Ski-in, ski-out - ein kleiner Skiweg verbindet die Piste direkt mit der Residenz
• Nur 200 Meter bis zu den Seilbahnen von Arnouva - kein Auto, kein Parkplatz suchen
• Vollständig renoviert im Jahr 2021 - keine Renovierungsarbeiten in den nächsten Jahren erforderlich
• Voll möbliert, Inventar im Preis inbegriffen - sofort nutzbar oder vermietbar
• Bereits als Ferienunterkunft vermietet - etwa CHF 16'000 Einnahmen pro Jahr
• Ski-Schrank mit zugewiesener Schublade am Ausgang - nasse Skischuhe bleiben unten
• Ruhige Lage mit Waldblick - und doch das Zentrum von Montana in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar
• Vorhandene Hypothek übertragbar - Finanzierung vereinfacht

Für Investoren ist das Studio bereits rentabel: Als Ferienunterkunft kurzfristig vermietet, generiert es etwa CHF 16'000 pro Jahr, das entspricht etwa CHF 1'330 pro Monat - bei nur 20 m². Bei einem Preis von CHF 252'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 6,3 %. Durch die Renovierung im Jahr 2021 sind keine größeren Investitionen erforderlich. Der Renovierungsfonds der Residenz ist gesund, und die jährlichen Kosten betragen etwa CHF 2'000.

Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Vermala. Durch den bei den Seilbahnen gelegenen Aufzug erreichen Sie das Zentrum von Montana in etwa 7 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, das Casino, den See und die Eisbahn. Der Bus hält direkt vor der Residenz, und ein überdachter Parkplatz ist in der Nähe des Seilbahnstarts im Bau.

Schlüsselpunkte

• Typ: Studio, 1,5 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 20 m²
• Etage: 4. Etage mit Aufzug
• Baujahr: 1970, Renovierung 2021
• Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
• Böden: Massivholzparkett und Fliesen
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
• Ausrichtung: Nord
• Möbliert: Vollständig, Inventar von 2021 im Preis inbegriffen
• Zusätzlich: Keller, Skischrank mit zugewiesener Schublade
• Kosten: ca. CHF 2'000 pro Jahr
• Mieteinnahmen: ca. CHF 16'000 pro Jahr
• Übertragbare Hypothek
• Preis: CHF 252'000

Studios mit Ski-in, Ski-out und Mieteinnahmen in dieser Preisklasse sind selten in Crans-Montana. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder die vollständigen Unterlagen.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt