Ski-in, ski-out in Crans-Montana: Die letzte Abfahrt endet direkt vor Ihrer Tür


Der Skitag ist zu Ende, Sie haben die letzte Kurve gerade hinter sich - und sind bereits zu Hause. Kein Auto, kein Bus, keine Wartezeit: Die Piste führt direkt vor die Residenz, die sich im ruhigen Viertel Vermala in Crans-Montana befindet. Durch die große Glasfront des Wohnzimmers sieht man weder Verkehr noch Nachbarhäuser, sondern den Wald - eine Aussicht, die man auch nach zehn Skitagen nicht leid wird.

• Direkter Zugang zu den Pisten von der Residenz: Nach Ihrer letzten Abfahrt sind Sie ohne Umweg zu Hause
• Nur 200 m von den Seilbahnen von Arnouva entfernt - mehr Zeit auf den Pisten, weniger Zeit auf der Straße
• Das Zentrum von Montana ist in 7 Minuten zu Fuß über den Aufzug erreichbar - Geschäfte, Restaurants und Bars sind ohne Auto erreichbar
• Komplett renoviert im Jahr 2021 und voll möbliert - einziehen oder vermieten ohne weitere Investitionen
• Ruhige Lage mit Waldblick - Entspannung garantiert, auch wenn das Stadtzentrum nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist
• Privater Skiraum mit zugewiesener Schublade direkt bei der Ausgang der Residenz - das Equipment bleibt unten, nicht im Wohnzimmer
• Bushaltestelle direkt vor der Residenz - mobil zu jeder Zeit, auch ohne Auto
• Bereits als Ferienwohnung vermietet - Rendite ab dem ersten Tag, ohne Startphase

Für Investoren ist dieses Studio seit Langem vermietet: Als Ferienwohnung für Kurzaufenthalte vermietet, generiert es derzeit ein jährliches Einkommen von etwa 16 000 CHF - das sind etwa 1 330 CHF pro Monat, für eine Wohnfläche von nur 20 m². Das Objekt wurde 2021 komplett renoviert und möbliert; es sind also keine Renovierungsarbeiten in den kommenden Jahren zu erwarten. Der Renovierungsfonds der Residenz ist solide, die jährlichen Kosten betragen etwa 2 000 CHF. Darüber hinaus kann die bestehende Hypothek übernommen werden - ein Vorteil, der die Finanzierung erheblich vereinfacht.
Die Residenz liegt im ruhigen Viertel Vermala, nur 200 m von den Seilbahnen von Arnouva entfernt - ein kleiner Skiweg verbindet die letzte Piste direkt mit dem Gebäude. Ein überdachter Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe des Seilbahnstarts im Bau. Dank des Aufzugs in der Nähe der Seilbahnen erreichen Sie das Zentrum von Montana in weniger als 2 Minuten zu Fuß - wo Sie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, einen Skiverleih, das Casino, den See und die Eisbahn erwarten. Der Bus hält auch direkt vor der Residenz.


Kurzübersicht:

• Typ: Studio, 1,5 Zimmer
• Fläche: ca. 20 m²
• Etage: 4. Etage mit Aufzug
• Baujahr: 1970, letzte Renovierung 2021
• Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
• Böden: Massivholzparkett und Fliesen
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
• Ausrichtung: Nord
• Möbliert: Ja, vollständig (Inventar von 2021 im Preis inbegriffen)
• Zusätzlich: Privatkeller, Skiraum mit zugewiesener Schublade am Ausgang
• Kosten: ca. 2 000 CHF pro Jahr
• Mieteinnahmen: etwa CHF 16'000 pro Jahr (derzeit als Ferienwohnung vermietet)
• Übertragbare Hypothek
• Preis: CHF 252'000

Ein möbliertes Ski-in-Ski-out-Studio in diesem Preissegment und mit regelmäßigen Mieteinnahmen ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt von Crans-Montana. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder fordern Sie die vollständigen Unterlagen an.