Ski-in, ski-out a Crans-Montana: L'ultima discesa finisce proprio davanti alla tua porta


La giornata di sci è finita, hai appena negoziato l'ultimo tornante - e sei già a casa. Nessuna macchina, nessun autobus, nessuna attesa: La pista porta direttamente alla residenza, situata nel quartiere tranquillo di Vermala a Crans-Montana. Attraverso la grande vetrata del soggiorno, non si vedono né traffico né case vicine, ma la foresta - una vista che non si stanca neanche dopo dieci giorni di sci.

• Accesso diretto alle piste dalla residenza: Dopo l'ultima discesa, sei a casa senza deviazioni
• Solo 200 m dalle funivie di Arnouva - più tempo sulle piste, meno tempo sulla strada
• Il centro di Montana è raggiungibile in 7 minuti a piedi via ascensore - Negozi, ristoranti e bar sono raggiungibili senza macchina
• Completamente rinnovato nel 2021 e completamente arredato - Entrare o affittare senza ulteriori investimenti
• Posizione tranquilla con vista sulla foresta - Relax garantito, anche se il centro città è a pochi minuti a piedi
• Stanze private per sci con armadietto assegnato all'uscita della residenza - L'attrezzatura rimane giù, non nel soggiorno
• Fermata dell'autobus proprio davanti alla residenza - Mobile in qualsiasi momento, anche senza macchina
• Già affittato come appartamento vacanza - Resa sugli investimenti dal primo giorno, senza fase di avvio

Per gli investitori, questo studio è stato affittato da tempo: Affittato come appartamento vacanza per brevi soggiorni, attualmente genera un reddito annuo di circa 16 000 CHF - Ciò significa circa 1 330 CHF al mese, per una superficie abitabile di soli 20 m². La proprietà è stata completamente rinnovata e arredata nel 2021; Pertanto, non ci sono lavori di rinnovamento previsti nei prossimi anni. Il fondo di rinnovamento della residenza è solido, i costi annuali sono di circa 2 000 CHF. Inoltre, il mutuo esistente può essere trasferito - Un vantaggio che semplifica notevolmente il finanziamento.
La residenza si trova nel quartiere tranquillo di Vermala, a soli 200 m dalle funivie di Arnouva - Un piccolo sentiero di sci collega l'ultima pista direttamente all'edificio. Un parcheggio coperto è in costruzione nelle immediate vicinanze della stazione della funivia. Grazie all'ascensore vicino alle funivie, si può raggiungere il centro di Montana in meno di 2 minuti a piedi - Dove si trovano negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, un noleggio sci, il casinò, il lago e la pista di pattinaggio. L'autobus si ferma anche proprio davanti alla residenza.


Panoramica:

• Tipo: Studio, 1,5 locali
• Superficie: ca. 20 m²
• Piano: 4° piano con ascensore
• Anno di costruzione: 1970, ultimo restauro 2021
• Finestre: Vetro doppio, cornici in legno
• Pavimenti: Parquet in legno massiccio e piastrelle
• Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, termosifoni
• Esposizione: Nord
• Arredato: Sì, completamente (inventario 2021 incluso nel prezzo)
• Ulteriore: Cantina privata, stanza per sci con armadietto assegnato all'uscita
• Costi: ca. 2 000 CHF all'anno
• Reddito da affitto: circa CHF 16'000 all'anno (attualmente affittato come appartamento vacanza)
• Mutuo trasferibile
• Prezzo: CHF 252'000

Uno studio arredato ski-in-ski-out in questo prezzo e con reddito da affitto regolare è una rarità sul mercato immobiliare di Crans-Montana. Prenotate una visita o richiedete la documentazione completa.