Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der begehrten Wohngegend von Porza, bieten wir ein elegantes Apartment mit großem privatem Garten zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde und hochwertige Materialien und Ausführungen aufweist.

Porza bietet tatsächlich eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Praktikabilität: Eine Hügelgegend, die in Grün eingebettet ist, mit Blick auf den Luganersee und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Infrastrukturen, Dienstleistungen und gut verbunden. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine Kindergartenschule, eine Grundschule und Dienstleistungen für Familien.

Das Apartment liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich sofort durch seine hellen Räume und eine Innenhöhe von 3,10 Metern aus, die den Räumen eine besondere Atmosphäre von Weite und Luftigkeit verleiht.

Der Wohnbereich ist durch einen modernen offenen Raum mit Wohnzimmer und Essbereich gekennzeichnet, der von einer zeitgenössischen und perfekt integrierten Küche mit hochwertigen Geräten begleitet wird. Die großen Fensteröffnungen verbinden die Innenräume mit den Terrassen und der umliegenden Grünfläche, was eine angenehme Kontinuität zwischen Haus und Garten schafft.
Der eigentliche Star der Immobilie ist jedoch der Außenbereich: circa 175 m² Garten zur alleinigen Nutzung und zwei Terrassen mit insgesamt 46 m², auf denen verschiedene Bereiche für das Essen im Freien, Entspannung oder einfach nur die Nutzung der Grünfläche und der Privatsphäre eingerichtet werden können.

Die Wohnung ist derzeit als großzügiges 3,5-Zimmer-Apartment konfiguriert, mit zwei sehr geräumigen Zimmern von etwa 16 und 17 m². Die innere Aufteilung ermöglicht es, mit wenigen Eingriffen, ein drittes Zimmer zu schaffen und die Immobilie so in ein funktionales 4,5-Zimmer-Apartment umzuwandeln, ideal auch für eine Familie oder für diejenigen, die ein separates Studio wünschen.

Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und WC und eines mit Dusche und WC, sowie zahlreiche Einbauschränke, die hervorragende Stauraumflächen bieten.
Die Renovierung, die 2015 durchgeführt wurde, hat der Immobilie einen modernen und anspruchsvollen Charakter verliehen, mit Fußböden und verschiedenen Elementen aus Mikrobeton, die zu einer zeitgenössischen und raffinierten Ästhetik beitragen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Keller, eine gemeinsame Waschküche und ein innerer Parkplatz.

Eine besondere Lösung für diejenigen, die etwas anderes als das klassische Apartment suchen: moderne Räume, große Außenflächen und das Gefühl, in einem Haus mit Garten zu leben, in einer der schönsten Wohngegenden vor den Toren von Lugano.

Verkaufspreis: CHF 830'000,00 inklusive Parkplatz.