"Ein vollständig renoviertes 10-Zimmer-Stadthaus im Spalen-Viertel in der Nähe des Spalentor und der Universität Basel"

Dieses historische Basler Stadthaus liegt im begehrten Spalen-Viertel. Das Viertel ist geprägt von seinen stattlichen, terrassierten Villen mit kleinen, gepflegten Stadtgärten und ist eines der beliebtesten Wohngebiete für Familien.

Spalentorweg bietet hervorragende Ausstattung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind leicht erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zum Basler Stadtzentrum erhöht diese attraktive Lage und macht diese Adresse besonders begehrt.

Das 1871 erbaute Anwesen kombiniert zahlreiche charakteristische Stilelemente seiner Epoche und bewahrt bis heute den unverwechselbaren Charme der Basler Gründerzeit-Architektur. Dieses prächtige Stadthaus wurde von seinen aktuellen Besitzern mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Eine umfassende Renovierung fand 2010 statt. Darüber hinaus wurden 2026 rund 150 000 CHF in die Erneuerung des Daches und verschiedene Bodenarbeiten investiert.

Hinter der eleganten und unauffälligen Fassade – sehr im Einklang mit der typischen Basler Bescheidenheit – liegt eine außergewöhnlich gut durchdachte räumliche Anordnung. Der Wohnraum erstreckt sich über drei geräumige Wohnetagen sowie ein Souterrain und ein ausgebauten Dachboden.

Der Haupteingang ist über den gepflegten Stadtgarten zugänglich und führt in die geräumige Eingangshalle mit ihrer stilvollen Eichenholztreppe, Garderobe und Gäste-WC. Alternativ kann das Haus über den charmanten Innenhof mit seiner überdachten Sitzgelegenheit betreten werden. Von hier führen die Korridore an dem Musikzimmer und einem möglichen Home-Office vorbei direkt in den Keller.

Das Herz des Hauses liegt auf der Mezzanin-Etage: ein prächtiger Wohnraum mit hohen Decken und großzügigen Fenstern fließt nahtlos in das elegante Esszimmer mit seiner offenen, ausgestatteten Küche über. Die angrenzende Veranda erweitert den Wohnbereich und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Die schön geschwungene Eichenholztreppe führt hinauf in die erste Etage. Hier befinden sich zwei geräumige Master-Schlafzimmer, die durch ein komfortables Ankleidezimmer verbunden sind. Diese Etage wird durch ein modernes Master-Badezimmer mit einer großen Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Kinderbadezimmer mit Badewanne ergänzt.

Die zweite Etage bietet vier weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Nanny-Zimmer oder Büro genutzt werden können. Darüber befindet sich ein geräumiger Galeriebereich, der über eine elegante Spiraltreppe zugänglich ist und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Musikzimmer und dem Home-Office, das bereits erwähnt wurde, ein separates WC, der Heizraum mit einem modernen Fernheizsystem, zwei Kellerräume und ein kleiner, atmosphärischer Weinkeller.

Immolines Tipp: Eine seltene Gelegenheit, ein prächtiges Stadthaus im Spalen-Viertel zu erwerben