"Una casa di città completamente ristrutturata di 10 stanze nel quartiere di Spalen, vicino al Spalentor e all'Università di Basilea"

Questa storica casa di città di Basilea si trova nel quartiere molto ambito di Spalen. Il quartiere è caratterizzato dalle sue ville a terrazza imponenti con piccoli giardini urbani ben curati e è uno dei quartieri residenziali più popolari per le famiglie.

Spalentorweg offre ottime strutture: le fermate del tram e dell'autobus sono facilmente raggiungibili, così come una grande varietà di negozi, asili e scuole. La vicinanza al centro città di Basilea rafforza ancora questa posizione attraente e la rende particolarmente ambita.

La proprietà, costruita nel 1871, combina numerosi elementi stilistici caratteristici della sua epoca e conserva ancora oggi il fascino inimitabile dell'architettura della Gründerzeit di Basilea. Questa casa di città prestigiosa è stata mantenuta con cura e modernizzata in continuazione dai suoi proprietari attuali. Un restauro completo ha avuto luogo nel 2010. Inoltre, nel 2026, circa 150 000 CHF sono stati investiti nel rinnovamento del tetto e in vari lavori di pavimentazione.

Dietro la facciata elegante e discretamente – molto in accordo con la discrezione tipica di Basilea – si trova una disposizione spaziale eccezionalmente ben pensata. Lo spazio abitativo si estende su tre piani residenziali spaziosi, nonché su un seminterrato e un tetto abitabile.

L'ingresso principale è accessibile tramite il giardino urbano ben curato e conduce al vestibolo spazioso con la sua scala in quercia stilizzata, il guardaroba e il bagno per gli ospiti. Alternativamente, la casa può essere entrata tramite il cortile interno affascinante con il suo angolo salotto coperto. Da lì, i corridoi conducono ai lati della sala da musica e di un eventuale studio a domicilio direttamente al seminterrato.

Il cuore della casa si trova al piano intermedio: un salotto magnifico con soffitti alti e finestre generose si fonde senza soluzione di continuità con la sala da pranzo elegante con la cucina attrezzata aperta. La veranda adiacente estende lo spazio abitativo e crea un collegamento speciale tra gli spazi interni ed esterni.

La scala in quercia curva conduce al piano superiore. Qui si trovano due camere da letto principali spaziose, collegate da un guardaroba confortevole. Questo piano è completato da un bagno principale moderno con una grande doccia e un lavabo doppio, nonché da un bagno per bambini separato con vasca da bagno.

Il secondo piano offre quattro altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, camere per ospiti, camera per la babysitter o studio. Al di sopra si trova uno spazio di galleria spazioso, accessibile tramite una scala a chiocciola elegante, che offre una vasta gamma di possibilità di utilizzo.

Al piano terra, accanto alla sala da musica e allo studio a domicilio menzionati in precedenza, si trovano un bagno separato, la centrale termica con un sistema di riscaldamento urbano moderno, due locali del seminterrato e un piccolo cantina atmosferica.

Consiglio di Immoline: un'opportunità rara di acquistare una casa di città prestigiosa nel quartiere di Spalen