Grand-Rue, Montreux: Gewerbliche Mietflächen, im Herzen eines international renommierten Ziels.

Eine erste Lage, ein bereits vorhandener Mieteinnahmen und eine flexible Konfiguration.

DER STANDORT

Im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE der Grand-Rue, der Einkaufs- und Tourismusstraße im Zentrum von Montreux, an der Waadtländer Riviera. Haltestelle des öffentlichen Verkehrs nur wenige Meter entfernt, Geschäfte, Hotels und touristisches Leben allerorts.

DER RAUM

- 390 m² Nutzfläche (445 m² Bruttogeschossfläche), ebenerdig

- Vier PPE-Losen, jeder mit seiner Verglasung, seinem direkten Eingang und seinen Sanitär-Anlagen

- Drei innere Parkplätze im Untergeschoss

- Gasheizung, Heizkörper, Klimaanlage

DER MIETEINNAHME

Die Räume sind an einen Betreiber im medizinischen Sektor vermietet, seit 2019, im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags, der an den Schweizer Preisindex geknüpft ist. Die Heizkosten und Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.

FÜR WEN

Private oder institutionelle Anleger, die ein Stadtzentrum-Objekt mit bereits vorhandener Mieteinnahme suchen, oder Betreiber, die ihre eigenen Räume erwerben möchten. Die Konfiguration in vier separaten Losen bietet langfristig eine reale Flexibilität bei der Nutzung.

DAS DOSSIER

Mietvertrag, Kostenabrechnungen, PPE-Dokumente und Pläne werden qualifizierten Käufern auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt. Besichtigungen in Absprache mit dem Mieter.