Im Herzen von Aire-la-Ville, in einer gesuchten Doratumgebung, nur wenige Minuten von Bernex entfernt, bietet dieses Characterhaus aus dem Jahr 1790 eine besonders verlockende Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und modernem Komfort.

Das Haus wurde 2004 grundlegend renoviert und 2016 von den aktuellen Eigentümern verbessert. Es verfügt über etwa 246 m² Wohnfläche und fast 330 m² Nutzfläche, die auf vier Ebenen verteilt sind, einschließlich Keller und Dachboden. Es steht auf einem 555 m² großen Grundstück mit einem baumgesäumten und abgeschirmten Garten.

Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie sowohl schöne Empfangsräume als auch eine komfortable familiäre Organisation und eine reale Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) öffnet sich der Eingangsbereich zu einem großzügigen Wohn- und Empfangsbereich. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, mit einer eleganten Naturstein-Kaminwand. Es ist mit einer teilweise offenen Küche verbunden, die funktional und täglich nutzbar ist und nach Wunsch vollständig geöffnet werden kann.

Die Wohnbereiche gehen nahtlos in den Außenbereich über: Eine Terrasse mit Jacuzzi öffnet sich zum baumgesäumten Garten von etwa 380 m² und schafft so einen wahren Entspannungsraum, abgeschirmt von den Blicken der Öffentlichkeit.

Im Obergeschoss (ca. 130 m²) umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und privater Badezimmer. Eine zweite Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen diese Ebene.

Das Dachgeschoss (ca. 70 m²) ist einer der wahren Vorzüge des Hauses. Unter den Dachvolumina bietet ein großzügiger und heller Raum eine große, vielseitig nutzbare Fläche sowie eine Galerie. Büro, Spielzimmer, Kreativraum, privater Salon oder Gästezimmer: Diese Ebene kann je nach Lebensstil der zukünftigen Bewohner angepasst werden.

Der Keller, etwa 60 m² groß, komplettiert die Immobilie intelligent mit einem Weinkeller, mehreren Abstellräumen, einer Waschküche und dem technischen Raum, in dem unter anderem die Unterstation des thermischen Netzes SIG untergebracht ist.

In ganzem Haus erinnern sichtbare Balken, Character-Materialien, Kamin und großzügige Räume an die Geschichte des Gebäudes, während die sukzessiven Renovierungen eine aktuelle und komfortable familiäre Nutzung ermöglichen.

Außerhalb des Hauses vervollständigen zwei Parkplätze die Immobilie.

In wenigen Punkten:

• Characterhaus aus dem 18. Jahrhundert
• Ca. 246 m² Wohnfläche
• Fast 330 m² Nutzfläche
• Grundstück von 555 m²
• Baumgesäumter Garten von etwa 380 m²
• Drei Schlafzimmer + großer, vielseitig nutzbarer Raum im Dachgeschoss
• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
• Zwei Badezimmer
• Schöne Empfangsräume
• Kamin aus Naturstein
• Terrasse mit Jacuzzi
• Keller von etwa 60 m²
• Heizung durch thermisches Netz SIG
• Zwei Parkplätze
• Umfangreiche Renovierung 2004 und Verbesserungen 2016

Eine einzigartige Immobilie für Käufer, die den Charme eines alten Hauses mit den Vorteilen von großzügigen Räumen, Garten und Komfort einer familiären Wohnung in einer der ländlichen Gemeinden der Umgebung von Genf suchen.

Verkaufspreis: CHF 2'550'000.-

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage bei Classicus Real Estate SA.