Nel cuore di Aire-la-Ville, in un ambiente di villaggio ricercato, a pochi minuti da Bernex, questa casa di carattere del XVIII secolo offre una combinazione particolarmente seducente di fascino storico, volumi generosi e comfort contemporaneo.

Ristrutturata in profondità nel 2004 e poi migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, sviluppa circa 246 m² di spazio abitabile e quasi 330 m² di spazio utile, distribuiti su quattro livelli, compresi il seminterrato e il sottotetto. Si trova su un terreno di 555 m², arricchito con un giardino alberato e preservato.

La disposizione è stata progettata per offrire sia belle aree di ricevimento, sia una comoda organizzazione familiare e una reale flessibilità d'uso.

Al piano terra (circa 130 m²), l'ingresso si apre su un'area di vita e di ricevimento generosa. Il soggiorno è caldo e luminoso, con un caminetto in pietra naturale elegante. Comunica con una cucina semiaperta, funzionale per l'uso quotidiano e che può essere completamente aperta secondo i desideri.

Gli spazi di vita si estendono naturalmente all'esterno: una terrazza con jacuzzi si apre sul giardino alberato di circa 380 m², creando un vero e proprio spazio di relax, riparato dalla vista pubblica.

Al primo piano (circa 130 m²), l'area notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale che beneficia di un suo proprio guardaroba e bagno privato. Un secondo bagno e servizi igienici separati completano questo livello.

L'ultimo piano (circa 70 m²) è uno dei veri punti di forza della casa. Sotto i volumi del tetto, uno spazio ampio e luminoso offre un'area grande e polivalente, oltre a una loggia. Ufficio, sala giochi, spazio creativo, salotto privato o camera degli ospiti: questo livello può evolversi in base allo stile di vita dei suoi futuri occupanti.

Il seminterrato, di circa 60 m², completa intelligentemente la proprietà con una cantina, più spazi di stoccaggio, una lavanderia e la stanza tecnica, che ospita la sottostazione della rete termica SIG, tra le altre cose.

In tutta la casa, travi a vista, materiali di carattere, caminetto e volumi generosi ricordano la storia dell'edificio, mentre le ristrutturazioni successive consentono un uso familiare attuale e confortevole.

All'esterno, due posti auto completano la proprietà.

In pochi punti:

• Casa di villaggio del XVIII secolo
• Circa 246 m² di spazio abitabile
• Quasi 330 m² di spazio utile
• Terreno di 555 m²
• Giardino alberato di circa 380 m²
• Tre camere da letto + grande area polivalente all'ultimo piano
• Suite genitoriale con guardaroba e bagno
• Due bagni
• Belle aree di ricevimento
• Caminetto in pietra naturale
• Terrazza con jacuzzi
• Seminterrato di circa 60 m²
• Riscaldamento a rete termica SIG
• Due posti auto
• Ristrutturazione importante nel 2004 e miglioramenti nel 2016

Una proprietà unica per gli acquirenti che cercano il fascino di una casa antica senza rinunciare ai benefici di spazi generosi, giardino e comfort di una casa familiare in una delle comunità rurali della campagna di Ginevra.

Prezzo di vendita: CHF 2'550'000.-

Documenti completi e visite su richiesta presso Classicus Real Estate SA.