In S. Antonino, in einer optimal versorgten Lage und in einem etablierten Wohngebiet, bieten wir ein interessantes Grundstück von etwa 2.000 m² zur Verkauf an, das aus zwei angrenzenden Parzellen besteht.

Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Gelände für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts suchen, mit einer indicativen Bruttogeschossfläche von etwa 890 m².

Die regelmäßige und ebene Form des Geländes, die Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen die Planung eines neuen Mehrfamilienhauses.

Das Gelände liegt in einem Kontext, der durch die Präsenz von Mehrfamilienhäusern geprägt ist, was eine mögliche umfassende Sanierung des Grundstücks besonders interessant macht.

Aktuell befinden sich auf dem Gelände ein Einfamilienhaus aus den 90er Jahren mit etwa 190 m² auf zwei Ebenen und ein Zweifamilienhaus aus den 80er Jahren mit etwa 210 m² Wohnfläche.

Die bestehenden Gebäude können renoviert und erweitert werden oder im Rahmen eines umfassenderen Projekts zur Neugestaltung des Grundstücks bewertet werden, auch durch ihre Verbindung und Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus.

Aufgrund der Merkmale und Größe erscheint der Eingriff jedoch besonders interessant im Hinblick auf eine umfassende Sanierung des Geländes und einer Neubebauung, um die verfügbare Fläche und das Baupotenzial bestmöglich zu nutzen.

Das Gelände ist eben, regelmäßig, infrastrukturiert und mit jedem Fahrzeug zugänglich.

PARZELLEN: 1123+852 m²
GEBIET: Intensives Wohngebiet
AKTUELLE NUTZUNG: 0,45
NUTZUNGSGrad: 35%
MAX. HöHE: 11 m
INDIKATIVE BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: etwa 890 m²

VERKAUFSPREIS AUF ANFRAGE