Eine ideale Lage auf der Rue Centrale in Plan-Conthey

Direkt auf der Rue Centrale in Plan-Conthey gelegen, bietet diese Kombination aus Atelier und Büros mit Lagerzone eine exzellente Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Sie vereint besonders gesuchte Vorteile: direkter Zugang zur Straße, drei Schaufenster, großzügige Flächen, geräumiger Lagerbereich, Ladezone und 9 private Parkplätze.

Das Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes in PPE beherbergt die Räumlichkeiten, die direkt von der Rue Centrale aus zugänglich sind. Der Hauptbereich bietet eine Nettofläche von 284 m² und profitiert von drei Schaufenstern zur Straße, die eine schöne Sichtbarkeit bieten.

Komplett renoviert im Jahr 2016, sind die Räume in excellentem Zustand und bieten derzeit eine besonders funktionale Aufteilung mit mehreren Büros, einer Konferenzraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie einem Atelierbereich im hinteren Teil. Ihre Konfiguration ermöglicht es jedoch leicht, andere Anpassungen nach Bedarf und Aktivität des zukünftigen Eigentümers vorzunehmen.

Zusätzlich bietet der ca. 143 m² große Lagerbereich im Untergeschoss eine erhebliche Lagerkapazität. Dieser ist direkt mit dem Erdgeschoss durch einen Lift verbunden, der den Transport und die Handhabung von Gütern erleichtert.

Im hinteren Teil des Gebäudes komplettiert eine Ladezone das Ensemble ideal und ermöglicht eine effiziente Organisation von Lieferungen, Beladungen und Entladungen.

Das Objekt verfügt auch über 9 private Parkplätze, ein besonders wertvoller Vorteil für diese Art von Räumlichkeiten. Vier Plätze liegen direkt vor den Schaufenstern und dem Haupteingang, bieten einen direkten Zugang für die Kunden, während fünf zusätzliche Plätze im hinteren Teil, in der Nähe der Ladezone, ideal für Mitarbeiter und betriebliche Bedürfnisse sind.

Die Räumlichkeiten profitieren außerdem von ihrer eigenen Heizeinheit, die vollständig unabhängig vom Rest der PPE ist, was eine autonome Verwaltung der Anlage und des Verbrauchs ermöglicht.

Mit ca. 427 m² Gesamtnutzfläche stellt dieses Ensemble eine besonders umfassende Lösung für ein Unternehmen dar, das Büros, Verkaufsfläche oder Showroom, Atelier und Lager auf einem einzigen Standort vereinen möchte.

Sichtbarkeit, direkter Zugang, großzügiger Parkplatz und logistische Infrastruktur: Eine seltene Gelegenheit, die eigene Aktivität auf einer der zentralen Achsen von Plan-Conthey zu etablieren.

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 9

Umwelt

• Dorf

Nähe

• Öffentliche Verkehrsmittel

Technische Ausstattung Behindertenzugang Ja Aufzug Lift Hauptheizung Öl Internet Ja Heizungsart Radiator Sicherheit Einbruchmeldeanlage
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung.

Von der Idee... zur Realität!