"Traditionales Tessiner Haus mit authentischem Charme und offenem Blick"

--- Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit dem LINK zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG unter der Fotogalerie!!! --- Willkommen in diesem faszinierenden Einfamilienhaus im malerischen Gemeinde von Castel San Pietro. Erbaut im Jahr 1936 und regelmäßig in den Jahren renoviert, vereint das Haus dank der Details seiner Elemente den Charm der traditionellen tessinischen Architektur mit den Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bequem und angenehm machen, wie:

• die Erweiterung der Wohnfläche auf 3 Etagen;

• die Anwesenheit von Räumen, die an neue Bedürfnisse angepasst werden können;

• die große und sonnige Terrasse mit offenem Blick;

• das umliegende Gelände, ideal für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur suchen und sich einem Garten widmen möchten.

Das Haus, erhöht über der Zufahrtsstraße, entwickelt sich mit den folgenden Merkmalen:

IM ERDGESCHOSS

• 1 Waschküche und Keller;

• 1 Zweizimmerwohnung mit Sanitäreinrichtungen, geeignet für neue Möglichkeiten der funktionalen Erweiterung.

IM 1. STOCK (Hauptwohnung)

• eleganter und großer Wohnraum mit Holzböden;

• 2 Schlafzimmer;

• 1 Badezimmer mit Dusche;

• Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft, perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien.

IM 2. STOCK

• Schlafzimmer oder Büro in der Mansarde;

• Dachboden mit sichtbaren Dachbalken, der für zusätzlichen Raum ausgewertet werden kann.

UMLIEGENDES GELÄNDE

• terrassiertes Gelände, umgeben von Steinmauern mit dichter Vegetation, geeignet für die Schaffung von Gärten und Grünflächen, die die Privatsphäre gewährleisten;

• 1 kleines, altes Häuschen, geeignet, um mit Kreativität in einen Ort mit besonderem Charme umgewandelt zu werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, stillen und sonnigen Lage, in einem idealen Kontext, in dem es in der Nähe essentielle Dienstleistungen gibt, wie Grundschulen, Bushaltestelle, Bank und Post, einige kleine Lebensmittelgeschäfte, Gasthöfe, Spaziergänge in der Natur und die Nähe zur Stadt Mendrisio (5 Minuten mit dem Auto), die das Angebot an Dienstleistungen vervollständigt.

WICHTIGE DETAILS:

• das Haus wird mit HEIZKÖRPERN beheizt, die von einer ÖLHEIZUNG gespeist werden;

• das Haus verfügt über einen langen, aber schmalen PARKPLATZ (Zugangsbreite von 160 cm), der jedoch durch die Verbreiterung des Zugangs zur Straße angepasst werden kann.