Balerna: Im strategischen Herzen von Balerna, ein historisches Gebäude, fachmännisch renoviert, das seine Geschichte weiterschreibt.
Es ist möglich, das gesamte Gebäude als Renditeobjekt mit 4% Rendite zu erwerben, oder die einzelnen Einheiten im Stockwerkeigentum (STWEG) zu kaufen.

Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet, mit frisch renovierten Immobilien, zeitgemässen Oberflächen und moderner Technik. Die Renovierung hat den ursprünglichen Charme bewahrt: Sichtbalken, Steinmauern und historische Details verschmelzen mit einem neu installierten Aufzug und hellen Räumen.
Die exklusivste Wohnung, gedacht für alle, die wirklich aussergewöhnliche Räume suchen.

Deckenhöhen von über 5 Metern
Elegantes Zwischengeschoss aus Schmiedeeisen
Harzböden
Designer-Gaskamin
Grosse Fensterfronten
200 qm Terrasse + privater Garten
Separater Eingang
Private Waschküche
2 exklusive Parkplätze

Eine unauffindbare Lösung im Mendrisiotto, wo Geschichte, Design und Komfort in perfekter Balance zusammenleben.

Details der verfügbaren Einheiten im Stockwerkeigentum (alle bereits vermietet und rentabel):
Lager / Gewerbefläche 60 qm (EG) CHF 145'000.-
2.5-Zimmer-Wohnung + Parkplatz CHF 355'000.-
Lager / Gewerbefläche 150 qm (EG) CHF 385'000.-
3.5-Zimmer-Wohnung CHF 470'000.-
3.5-Zimmer-Wohnung CHF 490'000.-
3.5-Zimmer-Wohnung CHF 530'000.-
3.5-Zimmer-Wohnung + Parkplatz CHF 590'000.-
Luxus-Attikawohnung 210 qm + 200 qm Terrasse und Garten CHF 1'057'000.-

Strategische Lage
Im Zentrum von Balerna, mit allen wichtigen Dienstleistungen fussläufig erreichbar.
2 Minuten vom Bahnhof
2 Minuten von der Autobahn
10 Minuten von Como
Schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Chiasso und Lugano
Ein idealer Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.
Die Fotos erzählen von der Schönheit dieser Liegenschaft, aber nur bei einer Besichtigung kann man die Atmosphäre wirklich spüren, die sie einzigartig macht.
Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung.
Goldengroup SA
Emanuela Salvaterra
0041 79 3976158