Eine ideale Lage auf der Rue Centrale in Plan-Conthey

Direkt auf der Rue Centrale in Plan-Conthey gelegen, bietet dieses Gewerbeensemble eine exzellente Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Es vereint besonders gesuchte Vorteile: direkter Zugang zur Straße, drei Schaufenster, großzügige Flächen, geräumiger Lagerbereich, Ladezone und 9 private Parkplätze.

Das Gewerbeensemble befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Rue Centrale. Der Hauptbereich bietet eine Nettofläche von 284 m² und profitiert von drei Schaufenstern zur Straße, die eine schöne kommerzielle Präsenz und sofortige Sichtbarkeit bieten.

Komplett renoviert im Jahr 2016, sind die Räume in excellentem Zustand und bieten derzeit eine besonders funktionale Aufteilung mit mehreren Büros, einer Konferenzraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie einem Werkstattbereich im hinteren Teil. Die Konfiguration ermöglicht es jedoch leicht, andere Anpassungen nach Bedarf und der Art der zukünftigen Nutzung vorzunehmen.

Zusätzlich bietet der ca. 143 m² große Lagerraum im Untergeschoss eine erhebliche Lagerkapazität. Dieser ist direkt mit dem Erdgeschoss durch einen Lift verbunden, was die Handhabung und den Transport von Gütern erleichtert.

Im hinteren Bereich des Gebäudes komplettiert eine Ladezone das Ensemble ideal und ermöglicht eine effiziente Organisation von Lieferungen, Beladung und Entladung.

Das Objekt verfügt auch über 9 private Parkplätze, ein besonders wertvoller Vorteil für diese Art von Gewerberäumen. Vier Plätze liegen direkt vor den Schaufenstern und dem Haupteingang, bieten einen sofortigen Zugang für die Kunden, während fünf zusätzliche Plätze im hinteren Bereich in der Nähe der Ladezone liegen, ideal für Mitarbeiter und betriebliche Bedürfnisse.

Die Räume profitieren darüber hinaus von ihrer eigenen Heizeinheit, die vollständig unabhängig vom Rest der PPE ist, was eine autonome Verwaltung der Anlage und des Verbrauchs ermöglicht.

Mit etwa 427 m² Gesamtnutzfläche stellt dieses Ensemble eine besonders umfassende Lösung für ein Unternehmen dar, das Büros, Verkaufsfläche oder Showroom, Werkstatt und Lager auf einem einzigen Standort vereinen möchte.

Sichtbarkeit, direkter Zugang, großzügiger Parkplatz und logistische Infrastruktur: Eine seltene Gelegenheit, die eigene Geschäftstätigkeit auf einer der zentralen Achsen von Plan-Conthey zu etablieren.

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 9

Umwelt

• Dorf

Nähe

• Öffentliche Verkehrsmittel

Technische Ausstattung Behindertenzugang Ja Aufzug Lift Hauptheizung Öl Internet Ja Heizungsart Radiator Sicherheit Einbruchmeldeanlage
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung.

Von der Vision... zur Realität!