Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 122 m2 Wohnfläche in einer PPE mit 9 Apartments, nahe dem Zentrum von Montreux und Clarens mit einem großen Balkon von 16 m2 und einer sehr schönen, unverbaubaren Aussicht auf den Genfer See und die Alpen von Monthey bis Aubonne.

Verteilt auf 2 Ebenen, besteht dieses sehr komfortable und komplett renovierte Objekt aus:

IM ERSTEN STOCK:

• Ein Eingangsbereich mit einer integrierten Garderobe mit mehreren Türen.
• Eine schöne, unabhängige Küche, komplett eingerichtet.
• Ein Essbereich neben der Küche.
• Ein großzügiger und heller Wohnbereich von etwa 38 m2 mit direktem Zugang zum Balkon.
• Ein großer Balkon von etwa 16 m2 mit guter Privatsphäre und einer sehr schönen, unverbaubaren Aussicht auf den See und die Berge.
• Zwei Schlafzimmer von 12 und 14 m2 mit integrierten Garderoben.
• Ein großes Duschbad mit einem Waschbereich, der die Wasch- und Trocknermaschinen enthält, einer italienischen Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit integriertem Möbel.

IM DACHGESCHOSS:

• Ein großer Flur von etwa 40 m2 mit einem Dachfenster und einer Aussicht auf den Wohn- und Essbereich.

Ein Keller von etwa 5 m2 und eine große, individuelle Garage von etwa 18 m2 mit gestrichenen Wänden und gefliestem Boden, die für einen Aufpreis von CHF 60'000.- verkauft wird, vervollständigen dieses Objekt in perfektem Zustand, das für einen zu vereinbarenden Zeitraum verfügbar ist.

HINWEIS: Es ist möglich und erlaubt, ein Auto vor der Garage zu parken, was die Möglichkeit bietet, insgesamt 2 Autos zu parken.

Dieses Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz und auch als Ferienwohnung für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden.

Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.

BAUWEISE:

Das Gebäude wurde traditionell mit guten Materialien zwischen 1979 und 1980 gebaut.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien im modernen Stil ausgestattet.

Die zentrale Heizung mit Öl wird in den Apartments mit Heizkörpern verteilt, die mit Thermostaten ausgestattet sind.

Die weißen PVC-Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet, das einen sehr guten Komfort und eine sehr gute thermische und akustische Isolierung bietet.

Die Stores und die Markise des Balkons sind manuell bedienbar.

Die Wohnung ist mit etwa 70 integrierten Spots ausgestattet, die eine optimale und modulare Beleuchtung ermöglichen.

Der Zugang zur Wohnung im 1. Stock erfolgt über eine Treppe vom Garage aus oder von hinten über die obere Etage der Liegenschaft.

Die schöne, unabhängige Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie eine schöne Granitarbeitsplatte.

Das hübsche Duschbad ist mit einem Waschbereich ausgestattet, der die Wasch- und Trocknermaschinen enthält.

Das Gebäude verfügt im unteren Bereich über eine gemeinsame Waschküche, eine Wäscherei und einen Abstellraum für Fahrräder.

AUSSTATTUNG:

• Der Bahnhof Clarens ist etwa 6-7 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof Montreux etwa 12 Minuten.

• Die Primarschulen von Clarens (Collège Vinet - Collège de la gare - Collège Rambert) sind etwa 6-8 Minuten zu Fuß entfernt.

• Das Einkaufszentrum von Clarens, in dem sich die Migros, Denner, die BCV, Apotheken und kleine Geschäfte befinden, ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.

• Die Autobahnauffahrt Montreux ist etwa 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und dessen internationalen Flughafen, etwa 1 Stunde entfernt, Fribourg, Bern, Frankreich und Italien sowie die Waadtländer und Walliser Skistationen.