Co-EXKLUSIVE Luxuswohnung im Herzen von Gstaad

Gelegen im malerischen Dorf GSTAAD, bietet diese elegante 115 m²-Wohnung eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt in einem der begehrtesten Alpenziele der Schweiz zu erwerben.

Die Wohnung kombiniert modernen Komfort mit dem zeitlosen Charakter der Gstaad-Region und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als raffinierte Alpenretreat.

Das Innere

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und profitiert von einer gut durchdachten Aufteilung und hervorragendem natürlichen Licht.

Der geräumige Wohnbereich bietet eine komfortable Atmosphäre für den täglichen Lebensstil und für die Unterhaltung von Familie und Gästen. Moderne Interieurs und sorgfältig ausgewählte Qualitätsmaterialien schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Die elegante Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Schränken und hochwertigen Geräten und bietet einen praktischen und stilvollen Raum für Kochen und Unterhaltung.

Die Schlafzimmer sind mit Komfort und Privatsphäre konzipiert, mit integrierten Lagerungslösungen, die den verfügbaren Raum effizient nutzen.

Mit etwa 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Proportionen und gleichzeitig eine intime und einladende Atmosphäre.

Blick & Umgebung

Die Wohnung genießt eine friedliche Lage in Saanen, mit Blick auf die umliegende Grünfläche und die schöne Alpenumgebung.

Obwohl die Wohnung keine private Terrasse oder Schwimmbad besitzt, bietet ihre Lage direkten Zugang zur natürlichen Umgebung, mit den Wander- und Radmöglichkeiten der Region in unmittelbarer Nähe.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Saanen und profitiert von der friedlichen Atmosphäre des Dorfes, während sie gleichzeitig leicht erreichbar ist von den Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Gstaad-Region.

Boutiquen, Restaurants und lokale Dienstleistungen sind in der Nähe, während die renommierten Skigebiete der Gstaad-Region leicht erreichbar sind und die Wohnung zu einer idealen Basis für den Genuss der Alpen während des gesamten Jahres machen.

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche und Nähe zu Gstaad macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für diejenigen, die eine raffinierte Alpenresidenz suchen.

Parkplatz

Die Wohnung umfasst einen Indoor-Parkplatz in dem angrenzenden Gebäude Chalet Sunnegg, direkt neben dem Apartmentgebäude.



Die Wohnung repräsentiert ein 104/1.000-Wohnungseigentumsquote (Stockwerkeigentum).

Die jährlichen Wohnungseigentumsgebühren betragen etwa CHF 9.500-10.900, je nach jährlichem Budget.

• 2025 tatsächliche Kosten: CHF 9.568 Gesamtkosten
  • CHF 7.488 Betriebskosten
  • CHF 2.080 Beitrag zum Erneuerungsfonds
  
  
  
• 2026 genehmigtes Budget: CHF 10.909,60 Gesamtkosten
  • CHF 8.829,60 Betriebskosten
  • CHF 2.080 Beitrag zum Erneuerungsfonds
  
  
  

Die Wohnungseigentumsgebühren decken die Betriebskosten des Gebäudes ab, einschließlich Heizung, Wartung, Gebäudeversicherung, Hausmeisterdienste und Vermögensverwaltung, sowie den jährlichen Beitrag zum Erneuerungsfonds des Gebäudes.

Schlußmerkmale

• 115 m² Wohnfläche (gesamt, einschließlich Balkon und Keller)
• Wohnung auf einer Ebene
• 1 Indoor-Parkplatz im angrenzenden Chalet Sunnegg-Gebäude
• Prime-Lage in Saanen
• Modernes, elegantes Bauwerk
• Vollständig ausgestattete moderne Küche
• Ruhige und private Lage
• Gstaad-Palast-Hotel-Blick von Schlafzimmer-Toilette und Küche
• Nah an lokalen Annehmlichkeiten und Restaurants
• Leichter Zugang zu den Skigebieten von Gstaad
• Umgibt von Natur und Alpenlandschaften
• Als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz geeignet
• Wohnungseigentumsquote: 104/1.000
• Jährliche Wohnungseigentumsgebühren: etwa CHF 9.500-10.900
• Verkaufspreis: CHF 3.600.000