Appartamento di lusso Co-ESCLUSIVO nel cuore di Gstaad

Situato nel villaggio pittoresco di GSTAAD, questo elegante appartamento di 115 m² offre una rara opportunità di acquistare una proprietà di alta qualità in una delle destinazioni alpine più ambite della Svizzera.

L'appartamento combina il comfort contemporaneo con il carattere intemporel della regione di Gstaad e si trova in una posizione ideale per essere utilizzato come residenza principale o come rifugio alpino raffinato.

L'interno

L'appartamento si estende su un solo livello e beneficia di una disposizione ben pensata e di una luminosità naturale eccellente.

Il soggiorno spazioso offre un ambiente confortevole per la vita quotidiana e per ricevere la famiglia e gli ospiti. Gli interni moderni e i materiali di qualità selezionati con cura creano un'atmosfera calda e raffinata.

La cucina elegante è completamente attrezzata con mobili moderni e elettrodomestici di alta qualità, offrendo uno spazio pratico e stiloso per cucinare e ricevere.

Le camere da letto sono state progettate con comfort e intimità in mente, con soluzioni di stoccaggio integrate che utilizzano efficacemente lo spazio disponibile.

Con circa 115 m² di spazio abitativo, l'appartamento offre proporzioni generose mantenendo un'atmosfera intima e accogliente.

Viste & ambiente

L'appartamento gode di una posizione tranquilla a Saanen, con vista sulla verde campagna circostante e sull'ambiente alpino magnifico.

Sebbene l'appartamento non abbia una terrazza privata o una piscina, la sua posizione offre un accesso diretto all'ambiente naturale, con le possibilità di escursioni e di ciclismo della regione a portata di mano.

Posizione

L'appartamento si trova nel cuore di Saanen e beneficia dell'atmosfera tranquilla del villaggio, restando comunque a portata di mano dalle comodità e dalle attrazioni della regione di Gstaad.

I negozi, i ristoranti e i servizi locali sono vicini, mentre le stazioni sciistiche rinomate della regione di Gstaad sono facilmente raggiungibili, rendendo l'appartamento una base ideale per godere delle Alpi durante tutto l'anno.

La combinazione della sua posizione centrale, dello spazio abitativo generoso e della vicinanza a Gstaad lo rende un'opportunità attraente per coloro che cercano una residenza alpina raffinata.

Parcheggio

L'appartamento comprende un posto auto coperto nell'edificio adiacente Chalet Sunnegg, situato proprio accanto all'edificio degli appartamenti.

Spese di condominio

L'appartamento rappresenta un quotato di proprietà di 104/1.000 (proprietà per piani).

Le spese di condominio annuali sono di circa CHF 9.500-10.900, a seconda del budget annuale.

• Costi reali 2025: CHF 9.568 totali
  • CHF 7.488 spese di gestione
  • CHF 2.080 contributo al fondo di ricostruzione
  
  
  
• Bilancio approvato 2026: CHF 10.909,60 totali
  • CHF 8.829,60 spese di gestione
  • CHF 2.080 contributo al fondo di ricostruzione
  
  
  

Le spese di condominio coprono le spese di gestione dell'edificio, comprese riscaldamento, manutenzione, assicurazione dell'edificio, servizi di portineria e gestione della proprietà, nonché il contributo annuale al fondo di ricostruzione dell'edificio.

Caratteristiche principali

• 115 m² di spazio abitativo (totale, compreso balcone e cantina)
• Appartamento su un solo livello
• 1 posto auto coperto nell'edificio adiacente Chalet Sunnegg
• Posizione di primo piano a Saanen
• Costruzione moderna ed elegante
• Cucina contemporanea completamente attrezzata
• Ambiente tranquillo e privato
• Vista sul palazzo di Gstaad dalla camera da letto e dalla cucina
• Vicino ai servizi e ai ristoranti locali
• Accesso facile alle stazioni sciistiche di Gstaad
• Circondato da natura e paesaggi alpini
• Adatto come residenza principale o secondaria
• Quotato di proprietà: 104/1.000
• Spese di condominio annuali: circa CHF 9.500-10.900
• Prezzo di vendita: CHF 3.600.000