• Bright living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, bookshelf, dining area with chairs and table, and large windows letting in natural light.
  • Bright living room with white walls, tiled floor, grey sofa with red cushions, glass coffee table, bookshelf, floor lamp, and TV on wooden stand.
  • Bright dining room with a wooden dining table and chairs, large window with white curtains, and several picture frames on the walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a red accent wall. Features include an oven, microwave, sink, and a bowl of fruit on the counter.
  • Empty room with white walls, wooden flooring, and a large window with a view of the outside. The room features a radiator below the window and a simple wooden baseboard along the walls.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, bathtub, and showerhead. Features include a washing machine, towels, and decorative plants.
  • Balcony with wicker chairs, a small table, and cushions, overlooking a cityscape with modern buildings and trees.
  • Professional advertisement featuring a real estate agent, Andriana Caraus, with contact information and a logo for 'della valle immobilien'.

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"Wohnen, wo der Alltag leichtfällt – 4.5-Zimmer-Wohnung in Horw"

Kaufpreis
CHF 1'150'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
117 m2

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Standort

Rosenfeldweg 2, 6048 Horw

Wegzeit

  • 11 min.Station: Horw

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    5 min.Wellness Apotheke

  • Supermarkt

    5 min.Coop

  • Schule

    4 min.Hofmatt

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Wegscheide

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
117 m2
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1975

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Zentral wohnen, alles in Gehdistanz

Die zentrumsnahe 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines beliebten Wohnquartiers in Horw. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle, die nur wenige hundert Meter entfernt liegt.

Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im hinteren, zum Innenhof ausgerichteten Teil der Wohnung befinden sich drei ruhig gelegene Schlafzimmer, die ein angenehmes Wohn- und Rückzugsgefühl bieten. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist im vorderen Teil der Wohnung situiert und bildet das zentrale Herzstück des Wohnraums.

Komfortables Wohnen mit praktischen Details

Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichten und robusten Platten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie ein integrierter Waschturm in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Réduit im Korridor schafft praktischen Stauraum.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und machen die Wohnung ideal für Familien, Paare sowie Personen im fortgeschrittenen Alter. Der verglaste Balkon zum Innenhof erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Aussenbereich mit zusätzlicher Nutzqualität.

Attraktives Renovationspotenzial

Die Wohnung bietet zudem ein attraktives Renovationspotenzial und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und aufgewertet werden. Teilmodernisierungen wurden bereits vorgenommen: Küche und Badezimmer wurden zwischen 2006 und 2009 erneuert, der Balkon im Jahr 2011 verglast und die Fassade 2016 nachisoliert. Der Erneuerungsfonds ist gut dotiert. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Andriana Caraus - Della Valle Immobilien AG

+41414448884
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Inseratenummer
4003478505
Objekt-Ref.
uq7i6.3cefm

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