Versteckt in einer ruhigen und privilegierten Umgebung auf den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, verbindet dieses wunderschöne Duplex von 68 m² Wohnfläche den Charme einer ursprünglichen Raumaufteilung, moderne Ausführungen und eine atemberaubende Aussicht.

Dank der großen Fensterfronten badet das Objekt in natürlichen Licht und bietet ein lebendiges Bild, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert: der Genfersee, die Alpenkette und die Terrassenhänge von Lavaux breiten sich vor Ihren Augen aus. Jeden Morgen in dieser atemberaubenden Aussicht aufzuwachen, ist ein seltenes Privileg, das diese Wohnung bietet.

Sorgfältig renoviert, profitiert die Immobilie von erstklassigen Eingriffen:

• Komplette Renovierung der Wohnung im Jahr 2025
• Erneuerung der gesamten Elektroinstallation im Jahr 2026 (Sicherheit, Konformität und Modernität gewährleistet)
• Elektrische Jalousien für optimalen Lebenskomfort

Raumverteilung

Oberes Geschoss (3. Etage - Tagbereich) :

• • Einladender Eingangsbereich
  • Gemütlicher Wohnbereich und Essbereich
  • Moderne, offene und ausgestattete Küche
  • Erster Balkon von 4 m², der zur Betrachtung des Panoramas einlädt
  • Gästetoilette
  
  
  

Unteres Geschoss (2. Etage - Nachtbereich) :

• • Geräumige Elternsuite von 23 m² mit Blick auf den See
  • Angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Zweiter privater Balkon von 4 m², der die Intimität des Schlafzimmers verlängert
  
  
  

Anhängige Räume & Ausstattung

• • 1 große private Keller
  • 1 große Innenparkplatz: CHF 40'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis)
  
  
  

Ein leistungsstarkes und zukunftsorientiertes Gebäude

Die Wohnanlage hat von bedeutenden energetischen Renovierungen profitiert, die die Nachhaltigkeit und Kontrolle der Kosten gewährleisten:

• • 2022 renoviertes Dach
  • Installation von Photovoltaikpaneelen im Jahr 2024
  • Anschluss an die Fernheizung (CAD), geplant für den Sommer 2027, als Ersatz für die bestehende Ölkesselanlage.
  
  
  

Seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für ein Paar, eine einzelne Person oder einen Investor, der ein Objekt ohne Renovierungsbedarf in einem privilegierten Rahmen sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne und den Autobahnanschlüssen entfernt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu planen.

Ivan Couto

ivan.couto@regiebraun.ch

079 202 72 38

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne