Nascosto in un ambiente calmo e privilegiato sulle alture di Belmont-sur-Lausanne, questo magnifico duplex di 68 m² abitabili combina il fascino di una distribuzione originale, finiture contemporanee e un panorama mozzafiato.

Bagnato di luce naturale grazie a generose finestre, la proprietà offre un quadro vivente che cambia con le stagioni: il Lago di Ginevra, le Alpi e le pendici terrazzate di Lavaux si dispiegano davanti ai vostri occhi. Svegliarsi ogni mattina con questa vista spettacolare è un privilegio raro che questo appartamento offre.

Ristrutturato con cura, la proprietà beneficia di interventi di alta qualità:

• Ristrutturazione completa dell'appartamento nel 2025
• Intera installazione elettrica rifatta nel 2026 (sicurezza, conformità e modernità assicurate)
• Persiane elettriche per un comfort di vita ottimale

Distribuzione degli spazi

Piano superiore (3° piano - Area giorno) :

• • Entrata accogliente
  • Soggiorno conviviale e area pranzo
  • Cucina moderna, aperta e attrezzata
  • Primo balcone di 4 m² che invita alla contemplazione del panorama
  • Bagno per gli ospiti
  
  
  

Piano inferiore (2° piano - Area notte) :

• • Suite principale spaziosa di 23 m² con vista sul lago
  • Bagno annesso con vasca da bagno e WC
  • Secondo balcone privato di 4 m² che prolunga l'intimità della camera da letto
  
  
  

Annessi & Servizi

• • 1 grande cantina privata
  • 1 grande posto auto interno: CHF 40'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita)
  
  
  

Un edificio ad alte prestazioni e orientato al futuro

La coproprietà ha beneficiato di ristrutturazioni energetiche maggiori che assicurano la sostenibilità e il controllo dei costi:

• • Copertura ristrutturata nel 2022
  • Installazione di pannelli solari fotovoltaici nel 2024
  • Collegamento al riscaldamento a distanza (CAD), programmato per l'estate 2027, in sostituzione della caldaia a olio esistente.
  
  
  

Proprietà rara sul mercato, ideale per una coppia, una persona singola o un investitore alla ricerca di una proprietà senza lavori di ristrutturazione in un contesto privilegiato, a pochi minuti dal centro di Losanna e dagli accessi autostradali.

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Ivan Couto

ivan.couto@regiebraun.ch

079 202 72 38

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne