"Residenz Le Gemme - Erdgeschosswohnung mit großen Terrassen"

Im Herzen von Canobbio, dem "Balkon über Lugano", entsteht eine neue Residenz mit nur drei Einheiten: ein raffiniertes Projekt, bei dem contemporary Design, hochwertige Ausführung und eine strategische Lage auf wenige Minuten vom Stadtzentrum treffen.

Das Gebäude in der Via Pessin genießt eine privilegierte Lage: es ist in einer ruhigen und grünen Wohngegend eingebettet, aber nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt. Das Zentrum von Lugano und der Bahnhof FFS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und mit direktem Anschluss über die Linie 4 der öffentlichen Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich kommunale Schulen und das Centro studi Trevano, der Supermarkt Mercato Resega, Geschäfte, Bars und Restaurants des Ortskerns. Die Autobahnausfahrten Lugano Nord und Lugano Sud, das Sportzentrum von Cornaredo und das Ospedale Civico sind nur eine kurze Strecke entfernt.

Canobbio ist heute eine der Gemeinden im Luganese mit den besten Entwicklungsperspektiven, dank der Revitalisierung der Achse Cornaredo Trevano: eine Investition, die in die Zukunft blickt.

Neubauwohnung im ersten Stock mit 4,5 Zimmern und direktem Aufzug ins Haus und großen überdachten Terrassen, ideal für diejenigen, die geräumige Wohnflächen und Privatsphäre suchen, direkt vom Eigentümer.

Die Einheit besteht aus:

• Eingangshalle

• großer Wohnbereich mit Küche

• interner Wäscheraum

• 1 Doppelzimmer

• 1 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer

• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad

• doppelte überdachte Terrasse

• private Keller

Flächen:

• SUL Wohnung: 167,00 m²

• Überdachte Terrassen: 46,00 m²

• Keller: 7,50 m²

• Gesamtnutzfläche SUC: 192,50 m²

Die Einheit wird vervollständigt durch:

• Parkplätze in der Tiefgarage zu 55'000 CHF pro Stück

Eigenschaften und Ausführung

Die Einheit zeichnet sich durch Räume und Flächen von hohem Standard aus.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe ausgestattet, für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit. Die Innenausführung kann personalisiert werden, um jeden Raum den Bedürfnissen und dem Geschmack des Käufers anzupassen.

Angesichts der Lage besteht die Möglichkeit einer Nutzung als Zweitwohnsitz. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus von Wert in einem der vielversprechendsten Gebiete des Luganese zu erwerben.