Ein Core+-Wohnanlagevermögen, das eine Kombination aus prognostiziertem Einkommen, vermieteter Diversifizierung und technischer Neupositionierung bietet, geeignet für Investoren, die nach einer renditeorientierten Immobilieninvestition mit kontrollierter Größe suchen.

Wohnimmobilien-Investitionsmöglichkeit, die die vollständige Umgestaltung eines Gebäudes im Zentrum von Dompierre (FR) innerhalb der Gemeinde Belmont-Broye umfasst.

Das Vermögen wird 635 m² Wohnfläche entwickeln, verteilt auf 9 Apartments mit 1,5 bis 3,5 Räumen sowie 9 Parkplätzen. Die Inbetriebnahme ist für 2028 geplant.

Das Projekt sieht eine vollständige Neupositionierung des Gebäudes mit Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung, Dreifachverglasung, Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Photovoltaikanlage vor.

Der prognostizierte Mietzins beträgt CHF 166'920 netto pro Jahr, ergänzt durch CHF 10'800 Einnahmen aus den Parkplätzen, also CHF 177'720 prognostizierte jährliche Einnahmen. Die prognostizierte Nettorendite beträgt 4,4 % bei einem Verkaufspreis von CHF 4'000'000.