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"Wo städtischer Komfort auf die Ruhe des Sees trifft."

Kaufpreis
CHF 4'690'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
214 m2

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Standort

Alte Landstrasse 76 / WHG 301, 8803 Rüschlikon

Wegzeit

  • 3 min.Station: Rüschlikon

Umgebungsinformationen

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    3 min.Rüschlikon

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'690'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
214 m2
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

An privilegierter Hanglage über dem Zürichsee entsteht ein exklusiver Neubau in Rüschlikon. Nur drei Gehminuten vom Bahnhof Rüschlikon und fünf Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, verbindet die Liegenschaft Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung.

Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über die obersten beiden Ebenen und vermittelt dank der teilweise überhohen Decken ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Die private Aussen-fläche bietet unverbaubare Weit- und Seesicht über den Zürichsee - ein Ausblick, der beeindruckt und zu den besonderen Qualitäten dieser Wohnung zählt.

Besonderes
- Privilegierte Hanglage über dem Zürichsee
- Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen: grosszügig und durchdacht
- Direkte Nähe zur Natur und nur wenige Minuten von Zürich entfernt
- Masterzimmer mit Ensuite-Badezimmer
- Überhoher Essbereich mit eleganter Inselküche
- Lift mit direktem Wohnungszugang: diskret, komfortabel, privat
- Attraktiver Steuerfuss (2026: 75 %)

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Markstein AGLöwenstrasse 40, 8001 ZürichAlle Objekte dieses Anbieters
Nina Flückiger
Nina FlückigerStandortleiterin Zürich
Inseratenummer
4003479544
Objekt-Ref.
L.015.168
Silver Partner
Nina Flückiger
Nina Flückiger

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